法律不得牴觸憲法，命令不得牴觸憲法或法律，下級機關訂定之命令不得
牴觸上級機關之命令。

訴願有理由者，受理訴願機關應以決定撤銷原行政處分之全部或一部，並
得視事件之情節，逕為變更之決定或發回原行政處分機關另為處分。但於
訴願人表示不服之範圍內，不得為更不利益之變更或處分。
前項訴願決定撤銷原行政處分，發回原行政處分機關另為處分時，應指定
相當期間命其為之。

土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。
土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及異議處理等事項之
規則，由中央地政機關定之。

地籍測量實施之作業方法、程序與土地複丈、建物測量之申請程序及應備
文件等事項之規則，由中央地政機關定之。

申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。但
在中華民國一百零二年十月一日以後領有使用執照之建物，檢附依使用執
照竣工平面圖繪製及簽證之建物標示圖辦理登記者，不在此限。

申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證
件及建物測量成果圖或建物標示圖。有下列情形者，並應附其他相關文件
：
一、區分所有建物申請登記時，應檢具全體起造人就專有部分所屬各共有
    部分及基地權利應有部分之分配文件。
二、區分所有建物之專有部分，依使用執照無法認定申請人之權利範圍及
    位置者，應檢具全體起造人之分配文件。
三、區分所有建物之地下層或屋頂突出物，依主管建築機關備查之圖說標
    示為專有部分且未編釘門牌者，申請登記時，應檢具戶政機關核發之
    所在地址證明。
四、申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件。
前項第三款之圖說未標示專有部分者，應另檢附區分所有權人依法約定為
專有部分之文件。
實施建築管理前建造之建物，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉（
鎮、市、區）公所之證明文件或實施建築管理前有關該建物之下列文件之
一：
一、曾於該建物設籍之戶籍證明文件。
二、門牌編釘證明。
三、繳納房屋稅憑證或稅籍證明。
四、繳納水費憑證。
五、繳納電費憑證。
六、未實施建築管理地區建物完工證明書。
七、地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪
    地圖。
八、其他足資證明之文件。
前項文件內已記載面積者，依其所載認定。未記載面積者，由登記機關會
同直轄市、縣（市）政府主管建築、農業、稅務及鄉（鎮、市、區）公所
等單位，組成專案小組並參考航照圖等有關資料實地會勘作成紀錄以為合
法建物面積之認定證明。
第三項之建物與基地非屬同一人所有者，並另附使用基地之證明文件。

四、建築物面積範圍需確認時以作為建築物第一次所有權登記、地目變更
    或其他情況需要之依據之申請及核發經本府工務局核發合法房屋證明
    之建築物，申請人應備俱下列文件： 
（一）各層平面圖及立面圖（比例尺為百分之一），須由建築師及申請人
      簽章。
（二）地籍配置圖（比例尺為五百分之一或六百分之一、一千二百分之一
      ）。
（三）面積計算表。
（四）現況相片（各向正立圖、屋頂及周圍環境各四份）建築物經本府查
      明後係位於本市興辦公共工程事業用地內者，不在此限。
    本府依申請人所附文件並會同建築師勘查現場房屋，確認房屋面積範
    圍，並審核各項證件及核對相片，經核可者發文並於各項證件、圖表
    內蓋備查章。
    發文時副本發套繪室於地籍圖上記載文號，並將本圖說相片各四份送
    本府工務局建卡列管。