行政行為，應以誠實信用之方法為之，並應保護人民正當合理之信賴。

一定規模以上之建築物，應由管理權人遴用防火管理人，責其訂定消防防
護計畫。
前項一定規模以上之建築物，由中央主管機關公告之。
第一項建築物遇有增建、改建、修建、變更使用或室內裝修施工致影響原
有系統式消防安全設備功能時，其管理權人應責由防火管理人另定施工中
消防防護計畫。
第一項及前項消防防護計畫，均應由管理權人報請建築物所在地主管機關
備查，並依各該計畫執行有關防火管理上必要之業務。
下列建築物之管理權有分屬情形者，各管理權人應協議遴用共同防火管理
人，責其訂定共同消防防護計畫後，由各管理權人共同報請建築物所在地
主管機關備查，並依該計畫執行建築物共有部分防火管理及整體避難訓練
等有關共同防火管理上必要之業務：
一、非屬集合住宅之地面樓層達十一層以上建築物。
二、地下建築物。
三、其他經中央主管機關公告之建築物。
前項建築物中有非屬第一項規定之場所者，各管理權人得協議該場所派員
擔任共同防火管理人。
防火管理人或共同防火管理人，應為第一項及第五項所定場所之管理或監
督層次人員，並經主管機關或經中央主管機關登錄之專業機構施予一定時
數之訓練，領有合格證書，始得充任；任職期間，並應定期接受複訓。
前項主管機關施予防火管理人或共同防火管理人訓練之項目、一定時數、
講師資格、測驗方式、合格基準、合格證書核發、資料之建置與保存及其
他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。
第七項所定專業機構，其申請登錄之資格、程序、應備文件、審核方式、
登錄證書核（換）發、有效期間、變更、廢止、延展、執行業務之規範、
資料之建置、保存與申報、施予防火管理人或共同防火管理人訓練之項目
、一定時數及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。
管理權人應於防火管理人或共同防火管理人遴用之次日起十五日內，報請
建築物所在地主管機關備查；異動時，亦同。

本法所稱管理權人係指依法令或契約對各該場所有實際支配管理權者；其
屬法人者，為其負責人。

一定規模以上之建築物且供營業使用場所，違反第十三條第一項規定未由
管理權人遴用防火管理人訂定消防防護計畫，或違反同條第三項規定未訂
定施工中消防防護計畫者，處其管理權人新臺幣二萬元以上三十萬元以下
罰鍰；有發生火災致生重大損害之虞者，並得勒令管理權人停工，施工中
消防防護計畫非經依同條第四項規定備查，不得擅自復工。
有下列情形之一，經通知限期改善，屆期未改善者，處其管理權人新臺幣
二萬元以上十萬元以下罰鍰：
一、一定規模以上之建築物且非供營業使用場所，違反第十三條第一項規
    定未由管理權人遴用防火管理人訂定消防防護計畫，或違反同條第三
    項規定未訂定施工中消防防護計畫。
二、違反第十三條第四項規定，未由管理權人將同條第一項及第三項之消
    防防護計畫報請建築物所在地主管機關備查，或未依各該計畫執行有
    關防火管理上必要之業務。
三、違反第十三條第五項規定，未由各管理權人協議遴用共同防火管理人
    訂定共同消防防護計畫，或未共同將消防防護計畫報建築物所在地主
    管機關備查，或未依備查之共同消防防護計畫執行有關共同防火管理
    上必要之業務。
四、違反第十三條第七項規定，防火管理人或共同防火管理人非該場所之
    管理或監督層次人員，或任職期間未定期接受複訓。
五、違反第十三條第十項規定，未於規定期限內將遴用或異動之防火管理
    人或共同防火管理人，報請建築物所在地主管機關備查。
六、違反第十三條之一第一項規定，高層建築物之防災中心或地下建築物
    之中央管理室未置領有合格證書之服勤人員，或服勤人員任職期間未
    定期接受複訓。
七、違反第十三條之一第四項規定，未於規定期限內將遴用或異動之服勤
    人員，報請同條第一項建築物所在地主管機關備查。
依前二項規定處罰鍰後，經通知限期改善，屆期仍未改善者，得按次處罰
，並得予以三十日以下之停業或停止其使用之處分。

檢察、警察機關或主管機關得封鎖火災現場，於調查、鑑定完畢後撤除之
。
火災現場尚未完成調查、鑑定者，應保持現場狀態，非經調查、鑑定人員
之許可，任何人不得進入或變動。但遇有緊急情形或有進入必要時，得由
調查、鑑定人員陪同進入，並於火災原因調查鑑定書中記明其事由。

主管機關為配合救災及緊急救護需要，對於政府機關、公民營事業機構之
消防、救災、救護人員、車輛、船舶、航空器及裝備，得舉辦訓練及演習
。