受命法官為闡明訴訟關係，得為下列各款事項，並得不用公開法庭之形式
行之：
一、命當事人就準備書狀記載之事項為說明。
二、命當事人就事實或文書、物件為陳述。
三、整理並協議簡化爭點。
四、其他必要事項。
受命法官於行前項程序認為適當時，得暫行退席或命當事人暫行退庭，或
指定七日以下之期間命當事人就雙方主張之爭點，或其他有利於訴訟終結
之事項，為簡化之協議，並共同向法院陳明。但指定期間命當事人為協議
者，以二次為限。
當事人就其主張之爭點，經依第一項第三款或前項為協議者，應受其拘束
。但經兩造同意變更，或因不可歸責於當事人之事由或依其他情形協議顯
失公平者，不在此限。

訴之變更或追加，非經他造同意，不得為之。但第二百五十五條第一項第
二款至第六款情形，不在此限。
提起反訴，非經他造同意，不得為之。但有下列各款情形之一者，不在此
限：
一、於某法律關係之成立與否有爭執，而本訴裁判應以該法律關係為據，
    並請求確定其關係者。
二、就同一訴訟標的有提起反訴之利益者。
三、就主張抵銷之請求尚有餘額部分，有提起反訴之利益者。

除本章別有規定外，前編第一章、第二章之規定，於第二審程序準用之。

因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善
良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為
無過失者，不在此限。

因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，債權人得依關於給付遲延
或給付不能之規定行使其權利。
因不完全給付而生前項以外之損害者，債權人並得請求賠償。

債權人於有第二百二十六條之情形時，得解除其契約。

解除權之行使，應向他方當事人以意思表示為之。
契約當事人之一方有數人者，前項意思表示，應由其全體或向其全體為之
。
解除契約之意思表示，不得撤銷。

第二百五十八條及第二百六十條之規定，於當事人依法律之規定終止契約
者準用之。

出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係
存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。

租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃物之一部滅失者，
承租人得按滅失之部分，請求減少租金。
前項情形，承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者，得終止契約。

三、本原則用詞定義如下：
（一）裝修成多間套房行為：指涉及增設兩間以上廁所、浴室或居室，造
      成分間牆變更或樓地板墊高，致使變更後平面格局與一般住宅使用
      型態不同者。
（二）使用空間：指由分間牆、門扇構成可供獨立居住、工作、集會、娛
      樂、烹飪、更衣、儲藏之空間。但構築之分間牆材質使用 OA 系統
      隔屏、玻璃，或總高度一點二公尺以下或牆面開口淨寬度二公尺以
      上不在此限。
（三）居住單元：指使用空間內具有供特定人使用之廁所、浴室之空間。
（四）公共區域：指申請範圍內除使用空間、居住單元以外之空間。（附
      件一）