二、本要點所稱合法房屋，係指下列各地區於下列日期前即已存在，且無 擅自新建、修建、改建或興闢公共設施拆除剩餘建築基地內建築物改 建增建行為之舊有建築物。（一）實施都市計畫地區：以當地都市計畫發布日為準。但有發布實施禁 建者，以禁建日期為準。（二）實施區域計畫地區：以北部區域計畫中華民國七十年二月十五日公 告日期為準。（三）內政部指定地區： 1、內政部依實施都市計畫以外地區建築物管理辦法指定之原臺北縣 全縣行政區域內一至十二等則田地目土地及原淡水鎮、三芝鄉、 板橋市、新莊市、新店市、樹林市、三峽鎮、土城市、金山鄉內 各類則土地：以中華民國六十二年十二月二十四日為準。中華民 國六十五年一月一日指定十三至二十六等則「田」地目地土，應 依實施都市計畫以外地區建築管理辦法規定實施建築管理。 2、原瑞芳鎮：依內政部臺內營字第七六五○四八號函，以中華民國 六十六年十一月二十五日為準。（四）原板橋市、三重市、泰山鄉、五股鄉、新莊市、蘆洲市等部份區域 ：依臺灣省政府建水字第四三四八四號函發布實施淡水河洪水平原 管制辦法，以中華民國五十七年五月二十九日發布實施日期為準。

（建築執照種類）建築執照分左列四種：一、建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。二、雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。三、使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。四、拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。

三、合法房屋證明之申請及核發，建築物所有權人或代理人（以下簡稱申 請人）應備具下列文件：（一）申請書（附件一）（二）土地所有權相關文件： 1、地籍圖謄本。 2、土地登記簿謄本。（三）內政部八十九年四月二十四日臺八九內營字第八九○四七六三號函 規定八種證明文件之一： 1、建築執照。 2、建物登記證明。 3、未實施建築管理地區建築物完工證明書。 4、載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本。 5、完納稅捐證明。 6、繳納自來水費或電費證明。 7、戶口遷入證明。 8、地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關 測繪地圖。 前項代理人應檢附委託書（附件二）。 本府如不能依申請人所附證明文件而得認定或因其他情形認為必要時 ，得請各有關單位提供資料再行認定。 本府依職權或依申請人所附文件並會同地政、戶政事務所勘查現場房 屋座落位置之門牌及地號，經審核各項證件與現場勘查房屋合於第二 點規定者，於核可後發文並建檔備查。

（建造）本法所稱建造，係指左列行為：一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者 ，應視為新建。三、改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高 或擴大面積者。四、修建：建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂，其中 任何一種有過半之修理或變更者。