第 757 條 （物權法定主義）
          物權，除本法或其他法律有規定外，不得創設。

第 758 條 （設權登記－登記生效要件主義）
          不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生
          效力。

第 759 條 （宣示登記－相對登記主義）
          因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權
          者，非經登記，不得處分其物權。

第 760 條 （不動產物權之要式性）
          不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。

第 764 條 （物權之消滅－拋棄）
          物權，除法律另有規定外，因拋棄而消滅。

第 767 條 （所有權之保護－物上請求權）
          所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有
          權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

第 768 條 （動產所有權之取得時效）
          以所有之意思，五年間和平公然占有他人之動產者，取得其所有權。

第 769 條 （不動產之一般取得時效）
          以所有之意思，二十年間和平繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登
          記為所有人。

第 770 條 （不動產之特別取得時效）
          以所有之意思，十年間和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始
          為善意並無過失者，得請求登記為所有人。

第 771 條 （取得時效之中斷）
          占有人自行中止占有，或變為不以所有之意思而占有，或其占有為他人侵
          奪者，其所有權之取得時效中斷。但依第九百四十九條或第九百六十二條
          之規定，回復其占有者，不在此限。

第 772 條 （所有權以外財產權取得時效之準用）
          前四條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。

第 774 條 （鄰地損害之防免）
          土地所有人經營工業及行使其他之權利，應注意防免鄰地之損害。

第 775 條 （自然流水之排水權及承水義務）
          由高地自然流至之水，低地所有人不得妨阻。
          由高地自然流至之水，而為低地所必需者，高地所有人縱因其土地之必要
          ，不得防堵其全部。

第 777 條 （使雨水直注相鄰不動產之禁止）
          土地所有人，不得設置屋簷，或其他工作物，使雨水直注於相鄰之不動產
          。

第 778 條 （高地所有人之疏水權）
          水流如因事變在低地阻塞，高地所有人得以自己之費用，為必要疏通之工
          事。但其費用之負擔，另有習慣者，從其習慣。

第 779 條 （土地所有人之過水權－人工排水）
          高地所有人，因使浸水之地乾涸，或排泄家用，農工業用之水以至河渠或
          溝道，得使其水通過低地。但應擇於低地損害最少之處所及方法為之。
          前項情形，高地所有人，對於低地所受之損害，應支付償金。

第 780 條 （他人過水工作物使用權）
          土地所有人，因使其土地之水通過，得使用高地或低地所有人所設之工作
          物。但應按其受益之程度，負擔該工作物設置及保存之費用。

第 781 條 （水流地所有人之自由用水權）
          水源地、井、溝渠及其他水流地之所有人，得自由使用其水。但有特別習
          慣者，不在此限。

第 782 條 （用水權人之物上請求權）
          水源地或井之所有人，對於他人因工事杜絕、減少或污穢其水者，得請求
          損害賠償。如其水為飲用，或利用土地所必要者，並得請求回復原狀。但
          不能回復原狀者，不在此限。

第 784 條 （水流地所有人變更水流或寬度之限制）
          水流地所有人，如對岸之土地，屬於他人時，不得變更其水流或寬度。
          兩岸之土地，均屬於水流地所有人者，其所有人得變更其水流或寬度，但
          應留下游自然之水路。
          前二項情形，如另有習慣者，從其習慣。

第 785 條 （堰之設置與利用）
          水流地所有人，有設堰之必要者，得使其堰附著於對岸。但對於因此所生
          之損害，應支付償金。
          對岸地所有人，如水流地之一部，屬於其所有者，得使用前項之堰。但應
          按其受益之程度，負擔該堰設置及保存之費用。
          前二項情形，如另有習慣者，從其習慣。

第 786 條 （管線安設權）
          土地所有人，非通過他人之土地，不能安設電線、水管、煤氣管、或其他
          筒管，或雖能安設而需費過鉅者，得通過他人土地之上下而安設之。但應
          擇其損害最少之處所及方法為之。並應支付償金。
          依前項之規定，安設電線、水管、煤氣管或其他筒管後，如情事有變更時
          ，他土地所有人得請求變更其安設。
          前項變更安設之費用，由土地所有人負擔。但另有習慣者，從其習慣。

第 787 條 （袋地所有人之必要通行權）
          土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周
          圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。
          前項情形，有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之
          處所及方法為之。

第 788 條 （開路通行權）
          有通行權人，於必要時，得開設道路。但對於通行地因此所受之損害，應
          支付償金。

第 789 條 （通行權之限制）
          因土地一部之讓與或分割，致有不通公路之土地者，不通公路土地之所有
          人，因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。
          前項情形，有通行權人，無須支付償金。

第 790 條 （土地之禁止侵入與例外）
          土地所有人得禁止他人侵入其地內。但有左列情形之一者，不在此限：
          一、他人有通行權者。
          二、依地方習慣，任他人入其未設圍障之田地、牧場、山林刈取雜草，採
              取枯枝枯幹，或採集野生物，或放牧牲畜者。

第 792 條 （鄰地使用權）
          土地所有人，因鄰地所有人在其疆界或近旁，營造或修繕建築物有使用其
          土地之必要，應許鄰地所有人使用其土地，但因而受損害者，得請求償金
          。

第 793 條 （氣響侵入之禁止）
          土地所有人，於他人之土地有煤氣、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧
          囂、振動、及其他與此相類者侵入時，得禁止之。但其侵入輕微，或按土
          地形狀、地方習慣，認為相當者，不在此限。

第 794 條 （損害鄰地地基或工作物危險之預防義務）
          土地所有人開掘土地或為建築時，不得因此使鄰地之地基動搖或發生危險
          ，或使鄰地之工作物受其損害。

第 796 條 （越界建屋之異議）
          土地所有人建築房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議
          ，不得請求移去或變更其建築物。但得請求土地所有人，以相當之價額，
          購買越界部分之土地，如有損害，並得請求賠償。

第 797 條 （竹木枝根越界之刈除）
          土地所有人，遇鄰地竹木之枝根，有逾越疆界者，得向竹木所有人，請求
          於相當期間內，刈除之。
          竹木所有人，不於前項期間內刈除者，土地所有人，得刈除越界之枝根。
          越界竹木之枝根，如於土地之利用無妨害者，不適用前二項之規定。

第 798 條 （鄰地之果實獲得權）
          果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地。但鄰地為公用地者，不在此限。

第 799 條 （建築物之區分所有）
          數人區分一建築物，而各有其一部者，該建築物及其附屬物之共同部份，
          推定為各所有人之共有，其修繕費及其他負擔，由各所有人，按其所有部
          分之價值分擔之。

第 800 條 （他人正中宅門之使用）
          前條情形，其一部分之所有人，有使用他人正中宅門之必要者，得使用之
          。但另有特約或另有習慣者，從其特約或習慣。
          因前項使用，致所有人受損害者，應支付償金。

第 802 條 （無主物之先占）
          以所有之意思，占有無主之動產者，取得其所有權。

第 803 條 （遺失物拾得人之揭示報告義務）
          拾得遺失物者，應通知其所有人。不知所有人，或所有人所在不明者，應
          為招領之揭示，或報告警署或自治機關，報告時，應將其物一併交存。

第 804 條 （揭示後無人認領之處置－交存遺失物）
          拾得物經揭示後，所有人不於相當期間認領者，拾得人應報告警署或自治
          機關，並將其物交存。

第 805 條 （認領之期限、費用及報酬之請求）
          遺失物拾得後六個月內，所有人認領者，拾得人或警署或自治機關，於揭
          示及保管費受償還後，應將其物返還之。
          前項情形，拾得人對於所有人，得請求其物價值十分三之報酬。

第 806 條 （遺失物之拍賣）
          如拾得物有易於腐壞之性質，或其保管需費過鉅者，警署或自治機關得拍
          賣之，而存其價金。

第 807 條 （逾期未認領之遺失物之歸屬－拾得人取得所有權）
          遺失物拾得後六個月內所有人未認領者，警署或自治機關應將其物或其拍
          賣所得之價金，交與拾得人歸其所有。

第 810 條 （漂流物或沉沒物之拾得）
          拾得漂流物或沉沒品者，適用關於拾得遺失物之規定。

第 816 條 （添附之效果－補償請求）
          因前五條之規定，喪失權利而受損害者，得依關於不當得利之規定，請求
          償金。

第 818 條 （共有人之使用收益權）
          各共有人，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。

第 820 條 （共有物之管理）
          共有物，除契約另有訂定外，由共有人共同管理之。
          共有物之簡易修繕，及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
          共有物之改良，非經共有人過半數，並其應有部分合計已過半數者之同意
          不得為之。

第 822 條 （共有物費用之分擔）
          共有物之管理費，及其他擔負，除契約另有訂定外，應由各共有人，按其
          應有部分分擔之。
          共有人中之一人，就共有物之擔負為支付，而逾其所應分擔之部分者，對
          於其他共有人，得按其各應分擔之部分，請求償還。

第 823 條 （共有物之分割與限制）
          各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂
          有不分割之期限者，不在此限。
          前項契約所定不分割之期限，不得逾五年。逾五年者，縮短為五年。

第 824 條 （共有物分割之方法）
          共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
          分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為左列之
          分配：
          一、以原物分配於各共有人。
          二、變賣共有物，以價金分配於各共有人。
          以原物為分配時，如共有人中，有不能按其應有部分受分配者，得以金錢
          補償之。

第 827 條 （公同共有人及其權利）
          依法律規定或依契約，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一
          物者，為公同共有人。
          各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。

第 828 條 （公同共有人之權利義務與公同共有物之處分）
          公同共有人之權利義務，依其公同關係所由規定之法律或契約定之。
          除前項之法律或契約另有規定外，公同共有物之處分，及其他之權利行使
          ，應得公同共有人全體之同意。

第 830 條 （公同共有關係之消滅與公同共有物之分割方法）
          公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅。
          公同共有物分割之方法，除法律另有規定外，應依關於共有物分割之規定
          。