新北市政府訴願決定書 案號：1083140855 號
訴願人 許○嫻
原處分機關 新北市政府違章建築拆除大隊
上列訴願人因違章建築事件，不服原處分機關民國 108 年 9 月 19 日新北拆認一
字第 1083209624 號違章建築認定通知書所為之處分，提起訴願一案，本府依法決定
如下：
主 文
訴願駁回。
事 實
緣訴願人所有位於本市○○區○○路 1 段 100 巷 7 號 4 樓頂之構造物（下稱
系爭構造物），經原處分機關於民國（下同）108 年 9 月 3 日派員至現場勘查，
確認系爭構造物係屬未經申請主管建築機關審查許可，即擅自建造之建築物，已違反
建築法第 25 條第 1 項規定，原處分機關遂依同法第 86 條暨違章建築處理辦法第
2 條及第 5 條規定，以首揭違章建築認定通知書通知訴願人，認定系爭構造物屬
實質違建，依法不得補辦建築執照手續，並命訴願人應自行拆除。訴願人不服，提起
本件訴願，並據原處分機關檢卷答辯到府。茲摘敘訴辯意旨於次：
一、訴願意旨略謂：系爭構造物係於 104 年 4 月 29 日即向訴外人陳○霖合法購
買之建物，且該建物於 69 年 1 月 29 日興建，應屬舊違建，而非新違建。因
系爭房屋屋齡老舊且有漏水問題，因此加強頂樓防水補強工程，俾安心居住等語
。
二、答辯意旨略謂：原處分機關至現場勘查時，系爭構造物內已新增天花板及隔間，
是系爭構造物非如訴願人所述均為舊違建。訴願人所訴為無理由，請予駁回等語
。
理 由
一、按建築法第 2 條規定：「主管建築機關，在中央為內政部；在直轄市為直轄市
政府；在縣（市）為縣（市）政府。」、本府 104 年 7 月 17 日新北府工拆
字第 1043063917 號公告：「本府關於建築法及違章建築處理辦法就違章建築處
理業務部分所定主管機關權限，劃分予本府違章建築拆除大隊，以該大隊名義執
行，並廢止本府 100 年 1 月 19 日北府工拆字第 1000002514 號關於權限劃
分之公告，均自 104 年 7 月 24 日生效。」。準此，原處分機關為有權處分
機關，合先敘明。
二、次按建築法第 4 條規定：「本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂
蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」、第 9 條規定
：「所稱建造，係指左列行為：一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部
拆除而重行建築者。二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原
建築物連接者，應視為新建。…。」、第 25 條第 1 項：「建築物非經申請直
轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使
用或拆除。…。」、第 86 條第 1 款規定：「違反第 25 條之規定者，依左列
規定，分別處罰：一、擅自建造者，處以建築物造價千分之 50 以下罰鍰，並勒
令停工補辦手續；必要時得強制拆除其建築物。」。
三、再按違章建築處理辦法第 2 條規定：「本辦法所稱之違章建築，為建築法適用
地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自
建築之建築物。」、第 5 條規定：「直轄市、縣（市）主管建築機關，應於接
到違章建築查報人員報告之日起 5 日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除
之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人於收到通知後 30 日內，依建築法第
30 條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照
手續者，直轄市、縣（市）主管建築機關應拆除之。」。
四、卷查訴願人所有系爭構造物，為未經申請審查許可，擅自增建之違章建築，此有
原處分機關違章建築勘查紀錄表、採證照片、土地建物查詢資料等文件附卷可稽
。原處分機關以首揭違章建築認定通知書通知訴願人，系爭構造物係屬違章建築
，依建築法第 25 條、第 86 條及違章建築處理辦法等規定，不得補辦建築執照
手續，並應自行拆除一節，揆諸前揭建築法等規定，於法洵屬有據。
五、訴願人雖主張系爭構造物為舊違建等語。惟原處分機關於 108 年 9 月 3 日
至現場勘查時，系爭構造物內已明顯新增天花板、隔間及牆面等，非如訴願人所
述為舊違建。從而，原處分機關以首揭違章建築認定通知書通知訴願人，認系爭
構造物屬實質違建，於法並無違誤，應予維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，爰依訴願法第 79 條第 1 項規定，決定如主文
。
訴願審議委員會主任委員 黃怡騰（公出）
委員 劉宗德（代理）
委員 陳明燦
委員 陳立夫
委員 張文郁
委員 蔡進良
委員 黃源銘
委員 景玉鳳
委員 王藹芸
委員 劉定基
委員 陳佳瑤
委員 林泳玲
如不服本決定，得於決定書送達之次日起 2 個月內向臺北高等行政法院（地址：臺
北市士林區福國路 101 號）提起行政訴訟。
中華民國 108 年 12 月 27 日
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