新北市政府訴願決定書 案號：1063060045 號
訴願人 王○立
原處分機關 新北市政府違章建築拆除大隊
上列訴願人因違章建築事件，不服原處分機關民國 105 年 12 月 15 日新北拆認一
字第 1053094979 號違章建築認定通知書所為之處分，提起訴願一案，本府依法決定
如下：
主 文
訴願駁回。
事 實
緣原處分機關於民國（下同）105 年 12 月 14 日派員前往本市○○區○○路 97 巷
2 號 1、2 樓（下稱系爭建築物）勘查，發現系爭建築物 2 樓挑空部分增建高約 3
公尺，面積約 100 平方公尺之金屬、RC 構造物（下稱系爭構造物）。經原處分機
關審認系爭構造物為未經申請審查許可，擅自增建之違章建築，爰以首揭違章建築認
定通知書通知訴願人，系爭構造物屬違章建築，依法不得補辦建築執照手續，並命訴
願人應自行拆除。訴願人不服，提起本件訴願，並據原處分機關檢卷答辯到府。茲摘
敘訴辯意旨於次：
一、訴願意旨略謂：訴願人買屋當時不知有增建，更不知何處是增建，收到通知書後
才知增建位置，現已通知承租方不要使用增建部分，訴願人不知建築公司增建部
分之鋼筋是否有連結至主體結構，因增建部分在室內，不影響他人進出之不方便
，請求暫緩拆除等語。
二、答辯意旨略謂：系爭構造物為未經申請主管建築機關審查許可，擅自違法建造，
違反建築法第 25 條規定，爰依同法第 86 條及違章建築處理辦法第 2 條、第
5 條規定，認定系爭構造物係屬違章建築，於法尚無不合等語。
理 由
一、按建築法第 2 條規定：「主管建築機關，在中央為內政部；在直轄市為直轄市
政府；在縣（市）為縣（市）政府。」、本府 104 年 7 月 17 日新北府工拆
字第 1043063917 號公告：「本府關於建築法及違章建築處理辦法就違章建築處
理業務部分所定主管機關權限，劃分予本府違章建築拆除大隊，以該大隊名義執
行……自 104 年 7 月 24 日生效。」。準此，原處分機關為有權處分機關，
合先敘明。
二、次按建築法第 4 條規定：「本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂
蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」、同法第 9 條
規定：「所稱建造，係指左列行為：一、新建：為新建造之建築物或將原建築物
全部拆除而重行建築者。二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊
與原建築物連接者，應視為新建。三、改建：將建築物之一部份拆除，於原建築
基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。四、修建：建築物之基礎、樑柱、承
重牆壁、樓地板、屋架或屋頂、其中任何一種有過半之修理或變更者。」、同法
第 25 條第 1 項前段、第 86 條第 1 款規定：「建築物非經申請直轄市、縣
（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除
。」、「違反第 25 條之規定者，依左列規定，分別處罰：一、擅自建造者，處
以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦手續；必要時得強制拆除其
建築物。」
三、再按違章建築處理辦法第 2 條規定：「本辦法所稱之違章建築，為建築法適用
地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自
建築之建築物。」、同辦法第 5 條規定：「直轄市、縣（市）主管建築機關，
應於接到違章建築查報人員報告之日起 5 日內實施勘查，認定必須拆除者，應
即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人於收到通知後 30 日內，依建
築法第 30 條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申
領執照手續者，直轄市、縣（市）主管建築機關應拆除之。」、同辦法第 6 條
規定：「依規定應拆除之違章建築，不得准許緩拆或免拆。」、同辦法第 11 條
之 1 第 1 項規定：「既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂
定拆除計畫限期拆除；不影響公共安全者，由當地主管建築機關分類分期予以列
管拆除。」。
四、卷查訴願人所有系爭建築物 2 樓挑空部分增建系爭構造物，而系爭構造物為未
經申請審查許可，擅自增建之違章建築，此有原處分機關違章建築勘查紀錄表、
建築物平面圖、採證照片、土地建物查詢資料等附卷可稽。原處分機關以首揭違
章建築認定通知書通知訴願人，系爭構造物係屬違章建築，依建築法第 25 條、
同法第 86 條第 1 款及違章建築處理辦法第 5 條規定，不得補辦建築執照手
續，並應自行拆除，揆諸前揭規定，於法洵屬有據。
五、至訴願人主張系爭構造物於購買系爭建築物時即已存在，應予緩拆，且系爭構造
物位於室內，不影響他人進出云云。惟查，依建築法第 25 條第 1 項規定，建
築物應先經主管建築機關之審查許可，並發給執照始得建造。系爭構造物既未經
審查許可，即擅自增建，應屬違章建築，依建築法第 86 條第 1 款、違章建築
處理辦法第 5 條規定，應強制拆除之，核與訴願人取得系爭建築物之方式無涉
。又訴願人表示系爭構造物位於室內，不影響他人進出云云，並非認定系爭構造
物是否為違章建築之依據。本件系爭構造物既屬違章建築，原處分機關以首揭違
章建築認定通知書所為之處分，於法尚無違誤，原處分應予維持。
六、綜上論結，本件訴願為無理由，爰依訴願法第 79 條第 1 項規定，決定如主文
。
主任委員 黃怡騰
委員 陳明燦
委員 陳立夫
委員 張文郁
委員 黃源銘
委員 劉宗德
委員 景玉鳳
委員 王藹芸
委員 劉定基
委員 李永裕
委員 林泳玲
委員 賴玫珪
委員 許宏仁
如不服本決定，得於決定書送達之次日起 2 個月內向臺北高等行政法院（地址：臺
北市士林區文林路 725 號）提起行政訴訟。
中華民國 106 年 3 月 24 日
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