臺北縣政府訴願決定書 案號：95840896
訴願人 莊○
原處分機關 臺北縣政府稅捐稽徵處
上列訴願人因房屋稅籍事件不服原處分機關 95 年 9 月 5 日北稅重二字第 09500
26946 號函及 95 年 10 月 11 日北稅重二字第 0950032302 號函所為之處分，提起
訴願一案。本府依法決定如下：
主 文
訴願駁回。
事 實
緣訴願人所管理坐落○○市○○○街○號房屋（下稱系爭房屋），依房屋稅籍記錄表
所載系爭房屋於民國 62 年間建造，樓層共 3 層，每層面積各為 13.6 平方公尺。
原處分機關辦理 95 年度房屋稅籍清查時發現，系爭房屋因臺北縣三重市公所闢建頂
崁四號十米計劃道路（即中興南北街）而經拆除該房屋 1、2、3 樓每層 10.4 平方
公尺，經原處分機關再派員至現場勘查結果，系爭房屋之騎樓屋簷、2 樓頂、3 樓頂
已拆除至僅剩一小塊，已達房屋稅條例第 8 條規定所規定之不堪居住程度，原處分
機關遂於 95 年 9 月 5 日以北稅重二字第 0950026946 號函通知訴願人該房屋業
已滅失，自 95 年 8 月 17 日起註銷原稅籍。訴願人對該三重分處註銷系爭房屋房
屋稅籍不服，向原處分機關申請回復房屋稅籍，案經原處分機關以 95 年 10 月 11
日北稅重二字第 0950032302 號函否准所請，訴願人對前開二件號函均表不服，遂提
起本訴願案，並據原處分機關檢卷答辯到府。茲摘敘訴辯意旨於次：
訴願意旨略謂：系爭房屋 82 年間因三重市公所開闢頂崁四號十米計劃道路而同意公
所拆除部分房屋，惟仍殘留有 2、3、4 樓之樓板，面積約十餘平方公尺，稍加整修
，仍足以蔽風雨，而供人居住，且現遭人竊佔，租與○○飯店等設置廣告看板收取租
金更足證系爭房屋，並非毫無使用價值，請回復系爭房屋原有稅籍。
答辯意旨略謂：經查系爭房屋依房屋稅籍記錄表所載係於民國 62 年間建造，樓層共
3 層，每層面積各為 13.6 平方公尺，嗣經原處分機關所屬三重分處辦理 95 年度房
屋稅籍清查時發現，系爭房屋因臺北縣三重市公所闢建頂崁四號十米計劃道路（即中
興南北街）而經拆除該房屋 1、2、3 樓每層 10.4 平方公尺，訴願人雖主張 82 年
間因三重市公所頂崁四號十米計劃道路而同意公所拆除部分房屋，惟仍殘留有 2、3
、4 樓之樓板，面積約十餘平方公尺，稍加整修，仍足以蔽風雨，而供人居住，且現
遭人竊佔，租與○○飯店等設置廣告看板收取租金更足證系爭房屋，並非毫無使用價
值，請回復系爭房屋原有稅籍云云，惟經原處分機關所屬三重分處派員至現場勘查結
果，系爭房屋之騎樓屋簷、2 樓頂、3 樓頂已拆除至僅剩一小塊，另供○○飯店、○
○燒臘及臨時停車場設置廣告看板使用部分，係系爭房屋與隔壁毗鄰房屋共用之牆面
並無法分辨，此有現場照片 3 幀附卷可稽，是系爭房屋已達房屋稅條例第 8 條規
定所規定之不堪居住程度，揆諸首揭法條規定，核已非屬房屋稅課徵對象，從而，原
處分機關三重分處註銷系爭房屋稅籍停止課稅，並無不合。
理 由
一、按「本條例用辭之定義如左︰一、房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工
作或住宅用者。」「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加房屋使用價
值之建築物，為課徵對象。」、「納稅義務人應於房屋建造完成之日起 30 日內
檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形；其有增
建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。」「房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至
不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成
期內，停止課稅。」分別為房屋稅條例第 2 條第 1 項第 1 款、第 3 條第
7 條及同條例第 8 條定有明文。
二、本件經本府派員至現場勘查結果，系爭房屋之騎樓屋簷、2 樓頂、3 樓頂已拆除
至僅剩一小塊，確實已達房屋稅條例第 8 條規定所規定之不堪居住程度，揆諸
首揭法條規定，原處分機關查實後認其核已非屬房屋稅課徵對象，以系爭 95 年
9 月 5 日北稅重二字第 0950026946 號函註銷系爭房屋稅籍並停止課稅，於法
有據。至訴願人主張系爭已滅失之房屋稍加整修，仍足以蔽風雨，而供人居住云
云，查該址現況確實無法供人居住，在未重建完成前，原處分機關自無法准許訴
願人回復房屋稅籍之申請，原處分機關以 95 年 10 月 11 日北稅重二字第 095
0032302 號函否准，於法並無違誤。倘日後訴願人將該房屋重建完成時，可再依
首揭法律規定檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍，併予敘明。
三、綜上論結，本件訴願為無理由，爰依訴願法第 79 條第 1 項規定，決定如主文
。
主任委員 陳坤榮
委員 周國代
委員 張文郁
委員 陳立夫
委員 陳慈陽
委員 黃茂榮
委員 王年水
委員 吳建興
委員 范愛珠
如不服本決定，得於決定書送達之次日起 2 個月內向臺北高等行政法院（地址：臺
北市和平東路 3 段 1 巷 1 號）提起行政訴訟。
中華民國 96 年月日
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