新北市政府訴願決定書 案號：1052121208 號
訴願人 王○勝
原處分機關 新北市新店地政事務所
上列訴願人因登記名義人更正登記事件，不服原處分機關民國 105 年 11 月 2 日
新登駁字第 000238 號駁回通知書所為之處分，提起訴願一案，本府依法決定如下：
主 文
訴願駁回。
事 實
緣訴願人於民國（下同）105 年 10 月 27 日持新北市政府地政局 105 年 9 月 6
日新北地籍字第 1051708396 號函及戶籍謄本等文件，就本市○○區○○段○○小段
17 地號土地（下稱系爭土地）申辦所有權更正登記請求將登記名義人由「大○公」
更正為「王○丁」所有，經原處分機關以收件 105 新登字第 140050 號土地登記申
請書受理在案。案經原處分機關審查，系爭土地前經本府 101 年 4 月 16 日北府
地籍字第 10115863251 號公告為地籍清理條例第 33 條所定之土地，並以 105 年
3 月 8 日新北府地籍字第 10503557141 號函公告辦理代為標售，於 105 年 6
月 14 日標脫、105 年 8 月 23 日辦竣所有權移轉登記，登記名義人現為王○送等
7 人，已非訴願人於土地登記申請書中所主張更正前之登記名義人（即大○公），爰
依土地登記規則第 57 條第 1 項第 2 款規定（依法不應登記者），以系爭駁回通
知書駁回訴願人之申請。訴願人不服，提起本件訴願，並據原處分機關檢卷答辯到府
。茲摘敘訴辯意旨於次：
一、訴願意旨略謂：系爭土地即日據時期台北州文山郡○○庄○○尾 17 番地，日治
時期地籍與戶籍合一，申請人王○丁自日據時期為該地占有人直至 53 年 3 月
6 日死亡，而訴願人既為繼承人之一，代為申請更正登記於法有據等語。
二、答辯意旨略謂：
（一）按登記錯誤之更正，以原土地登記簿所登載與登記原因證明文件所載內容相符
，且不發生原登記名義人權利義務之變更為限。查本案現登記名義人為王○送
等 7 人，與訴願人所主張更正前之所有權人「大○公」不符，依上開法令規
定，已變更登記後之權利主體，違反登記之同一性。
（二）查本案○○區○○段○○小段 17 地號土地地籍資料，台帳記載業主氏名為「
大○公」，管理人「陳○娛」；光復初期土地舊簿登記名義人為「大○公-管
理陳○娛」，其登載住址為空白，前以新北市政府 101 年 4 月 16 日北府
地籍字第 10115863251 號公告為地籍清理條例第 33 條所定「非以自然人、
法人或依法登記之募建寺廟名義登記之土地權利，且非屬本條例第 17 條至 2
6 條、第 35 條及登記名義人為祭祀公業或具有祭祀公業性質及事實之情形」
之土地，因逾申請登記期間無權利人申請登記，且非屬公共設施用地，爰依前
開規定以 105 年 3 月 8 日新北府地籍字第 10503557141 號公告辦理代
為標售，公告期間 3 個月，於 105 年 6 月 14 日標脫、105 年 8 月 2
3 日辦竣所有權移轉登記在案，現登記名義人非「大○公- 管理陳○娛」，而
為王○送等 7 人分別持有，於法並無不合。
（三）本案訴願人持日據時期戶主王○丁設籍於臺北州文山郡○○庄○○字○○十七
番地之戶籍資料，認為日據時期戶籍謄本所載住址之番地號與地號相符，其戶
主王○丁自日據時期即為該番地之所有權人，應為誤解，蓋依光復初期土地舊
簿所載，其所有權人為「大○公」等語。
理 由
一、按地籍清理條例第 11 條：「第 17 條至第 26 條、第 32 條及第 33 條規定之
土地，有下列情形之一者，除公共設施用地外，由直轄市或縣（市）主管機關代
為標售：一、屆期無人申報或申請登記。二、經申報或申請登記而被駁回，且屆
期未提起訴願或訴請法院裁判。三、經訴願決定或法院裁判駁回確定。前項情形
，相關權利人有正當理由者，得申請暫緩代為標售。」、第 14 條：「直轄市或
縣（市）主管機關應於國庫設立地籍清理土地權利價金保管款專戶，保管代為標
售或代為讓售土地之價金（第 1 項）。直轄市或縣（市）主管機關應將代為標
售或代為讓售土地價金，扣除百分之五行政處理費用、千分之五地籍清理獎金及
應納稅賦後，以其餘額儲存於前項保管款專戶（第 2 項）。權利人自專戶儲存
之保管款儲存之日起十年內，得檢附證明文件向直轄市或縣（市）主管機關申請
發給土地價金；經審查無誤，公告三個月，期滿無人異議時，按代為標售或代為
讓售土地之價金扣除前項應納稅賦後之餘額，並加計儲存於保管款專戶之實收利
息發給之（第 3 項）。前項權利人已死亡者，除第十九條及第二十六條規定之
土地外，得由部分繼承人於前項申請期限內按其應繼分申請發給土地價金（第 4
項）。第三項期間屆滿後，專戶儲存之保管款經結算如有賸餘，歸屬國庫（第 5
項）。地籍清理土地權利價金保管款之儲存、保管、繳庫等事項及地籍清理獎金
之分配、核發等事項之辦法，由中央主管機關定之（第 6 項）。」及第 33 條
：「非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記之土地權利，除第 17 條
至第 26 條、第 35 條及登記名義人為祭祀公業或具有祭祀公業性質及事實者之
情形外，利害關係人應於申請登記期間內檢附足資證明文件，申請更正登記。」
。
二、卷查，訴願人以代位申請人之身分，於 105 年 10 月 27 日向原處分機關申辦
系爭土地登記名義人更正登記，請求將登記名義人由「大○公」更正為「王○丁
」所有，惟查系爭土地業經本府依地籍清理條例第 11 條等相關規定代為標售，
並於 105 年 8 月 23 日辦竣所有權移轉登記予訴外人王○送等 7 人所有，
訴願人自無從再依地籍清理條例第 33 條之規定申請更正登記，僅得依同條例第
14 條就標售所得之價金主張權利，是原處分機關駁回訴願人登記名義人更正登
記之申請，應屬有據，原處分應予維持。
三、綜上論結，本件訴願為無理由，爰依訴願法第 79 條第 1 項規定，決定如主文
。
主任委員 黃怡騰
委員 陳明燦
委員 陳立夫
委員 張文郁
委員 蔡進良
委員 劉宗德
委員 景玉鳳
委員 劉定基
委員 林泳玲
委員 賴玫珪
如不服本決定，得於決定書送達之次日起 2 個月內向臺北高等行政法院（地址：臺
北市士林區文林路 725 號）提起行政訴訟。
中華民國 106 年 3 月 10 日
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