新北市政府訴願決定書 案號：1018020623 號
訴願人 許○明
原處分機關 新北市政府稅捐稽徵處
上列訴願人因房屋稅稅籍事件，不服原處分機關 101 年 4 月 11 日北稅重二字第
10141460381 號函所為之處分，提起訴願一案，本府依法決定如下：
主 文
訴願駁回。
事 實
緣訴願人原為坐落本市○○區○○○路 15 巷 8 號建築物（下稱系爭建物）之房
屋稅納稅義務人（房屋稅籍編號： 00000000000），惟訴外人謝○芬於 101 年 3
月 20 日向原處分機關所屬三重分處申請系爭房屋之房屋稅稅籍證明，經該分處依財
政部 84 年 2 月 25 日台財稅第 841608501 號函釋，認房屋稅籍資料與建物謄本
登載之所有權人不符，可按地政機關所載所有權人資料變更，原處分機關遂以系爭號
函通知訴願人註銷房屋稅籍及納稅義務人名義，訴願人不服，遂提起本訴願，並據原
處分機關檢卷答辯到府。茲摘敘訴辯意旨於次：
一、訴願意旨略謂：旨揭建物所有權人謝○祥於民國 55 年 10 月 6 日與陳○美訂
定房屋買賣契約書，將系爭建物出賣予陳○美，有雙方訂立之「不動產買賣契約
書」為憑；嗣於 63 年 7 月 10 日陳○美再將系爭房屋出賣予訴願人之父許○
松，有雙方訂立之「不動產買賣契約書」可證，訴願人之父許○松即自 63 年度
起依法繳納房屋稅等。訴願人之父許○松於 72 年 3 月 29 日過世，訴願人為
許○松之繼承人，故登載為房屋稅籍納稅義務人迄今。旨揭建物所有權既已移轉
數十年，實無註銷訴願人房屋稅籍之理由，為此提起本件訴願等語。
二、答辯意旨略謂：
（一）本案系爭房屋之房屋稅納稅義務人為訴願人本人，此有臺北縣房屋稅籍登記表
、本處房屋稅主檔查詢資料附卷可稽，惟訴外人謝○芬申請系爭房屋之房屋稅
稅籍證明，經該分處審查結果按據土地建物查詢資料登載系爭房屋之所有權人
為謝○祥（第一次登記日期：40 年 12 月 10 日；迄未向地政機關辦理移轉
登記），亦有土地建物查詢資料等影本附卷可按，是依前揭財政部函釋意旨系
爭建物既為已辦保存登記之房屋，自可按所有權人記載資料變更納稅義務人名
義，是原處分機關按地政機關所載所有權人資料，據以變更房屋稅納稅義務人
，並以系爭號函通知訴願人註銷房屋稅籍及納稅義務人名義，揆諸前揭法令，
並無不合，應予維持。
（二）系爭房屋於地政機關登載之所有權人為案外人謝○祥，非屬訴願人所述已辦理
所有權移轉登記，另系爭房屋所有權歸屬係屬私權爭執事項，自應由訴願人另
循司法途徑解決。本案訴願為無理由，請予駁回等語。
理 由
一、按「房屋稅向房屋所有人徵收之。」、「本條例第 4 條第 l 項所稱之房屋所
有人，指已辦理所有權登記之房屋所有權人，及未辦理所有權登記之實際房屋所
有人。」分別為房屋稅條例第 4 條第 l 項及新北市房屋稅徵收細則第 2 條
所明定。
二、次按「主旨：有關○○號房屋，稽徵機關房屋稅籍資料記載之納稅義務人與地政
機關所有建物保存登記之所有權人不符，稽徵機關可否依地政機關所載資料據以
變更納稅義務人名義乙案，復如說明。說明：二、房屋稅向房屋所有人徵收之，
為房屋稅條例第 4 條所明定，而所謂房屋所有人，係據已辦登記之所有權人及
未辦理所有權登記之實際房屋所有人。本案房屋既經地政機關辦妥建物保存登記
，自可按地政機關所載所有權人資料，據以變更房屋稅納稅義務人名義。」為財
政部 84 年 2 月 25 日台財稅第 841608501 號函所明釋。
三、系爭房屋之原房屋稅納稅義務人為訴願人，此有臺北縣房屋稅籍登記表、房屋稅
主檔查詢資料附卷可稽，惟原處分機關所屬三重分處受理訴外人謝○芬申請系爭
房屋之房屋稅稅籍證明案，查得系爭房屋自 40 年 12 月 10 日即登記訴外人謝
○祥為所有權人迄今，此亦有土地建物查詢資料及新北市三重地政事務所 101
年 3 月 29 日新北重地登字第 1013604346 號函附之建築改良物情形填報表、
建物登記保證書、他項權利登記申請書等影本附卷可按，是原處分機關依前揭財
政部函釋意旨，將納稅義務人名義變更，並以系爭號函通知訴願人註銷房屋稅籍
及納稅義務人名義，於法有據。
四、至訴願人主張因繼承取得系爭房屋，並登載為房屋稅籍納稅義務人迄今，實無註
銷訴願人房屋稅籍之理由云云。惟按地政機關土地建物查詢資料，系爭房屋所有
權人登記為謝○祥所有，則應以已辦理所有權登記之房屋所有權人為徵收對象，
且系爭房屋所有權歸屬係屬私權爭執事項，應由訴願人另循司法途徑解決。揆諸
首揭規定，原處分機關變更房屋納稅義務人名義後，以系爭號函通知訴願人註銷
房屋稅籍及納稅義務人名義，並無違誤，原處分應予維持。
五、綜上論結，本件訴願為無理由，爰依訴願法第 79 條第 1 項之規定，決定如主
文。
主任委員 邱惠美
委員 陳慈陽
委員 陳立夫
委員 蔡進良
委員 李承志
委員 黃源銘
委員 劉宗德
委員 黃怡騰
委員 王藹芸
委員 王年水
委員 何瑞富
如不服本決定，得於決定書送達之次日起 2 個月內向臺北高等行政法院（地址：臺
北市和平東路 3 段 1 巷 1 號）提起行政訴訟。
中華民國 101 年 7 月 31 日
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