訴願無理由者，受理訴願機關應以決定駁回之。
原行政處分所憑理由雖屬不當，但依其他理由認為正當者，應以訴願為無
理由。
訴願事件涉及地方自治團體之地方自治事務者，其受理訴願之上級機關僅
就原行政處分之合法性進行審查決定。

執行法院因債權人或債務人之聲請，或認為必要時，應依職權於拍賣前預
定拍賣物之底價，並得酌定保證金額，命應買人於應買前繳納之。未照納
者，其應買無效。
執行法院定底價時，應詢問債權人及債務人之意見，但無法通知或屆期不
到場者，不在此限。
拍定，應就應買人所出之最高價，高呼三次後為之。
應買人所出之最高價，如低於底價，或雖未定底價而債權人或債務人對於
應買人所出之最高價，認為不足而為反對之表示時，執行拍賣人應不為拍
定，由執行法院定期再行拍賣。但債權人願依所定底價承受者，執行法院
應交債權人承受。
拍賣物依前項規定，再行拍賣時，應拍歸出價最高之應買人。但其最高價
不足底價百分之五十；或雖未定底價，而其最高價顯不相當者，執行法院
應作價交債權人承受；債權人不承受時，執行法院應撤銷查封，將拍賣物
返還債務人。
債務人不得應買。

照價收買之土地，如土地所有權人有改良土地情事，其改良土地之費用及
已繳納之工程受益費，經該管主管機關驗證登記者，應併入地價內計算之
。

稅捐之徵收，優先於普通債權。
土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收及法院、法務部行政執行署所屬行政
執行分署（以下簡稱行政執行分署）執行拍賣或變賣貨物應課徵之營業稅
，優先於一切債權及抵押權。
經法院、行政執行分署執行拍賣或交債權人承受之土地、房屋及貨物，法
院或行政執行分署應於拍定或承受五日內，將拍定或承受價額通知當地主
管稅捐稽徵機關，依法核課土地增值稅、地價稅、房屋稅及營業稅，並由
法院或行政執行分署代為扣繳。

已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土
地增值稅。但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地
，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。

土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，依下列規定：
一、申報人於訂定契約之日起三十日內申報者，以訂約日當期之公告土地
    現值為準。
二、申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以受理申報機關收件日當
    期之公告土地現值為準。
三、遺贈之土地，以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準。
四、依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值
    為準。
五、經法院或法務部行政執行署所屬行政執行分署（以下簡稱行政執行分
    署）拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準。但拍定價額低
    於公告土地現值者，以拍定價額為準；拍定價額如已先將設定抵押金
    額及其他債務予以扣除者，應以併同計算之金額為準。
六、經政府核定照價收買或協議購買之土地，以政府收買日或購買日當期
    之公告土地現值為準。但政府給付之地價低於收買日或購買日當期之
    公告土地現值者，以政府給付之地價為準。
前項第一款至第四款申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者
，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地
增值稅。前項第一款至第三款之申報移轉現值，經審核超過公告土地現值
者，應以其自行申報之移轉現值為準，徵收土地增值稅。
於中華民國八十六年一月十七日起至八十六年十月三十日期間經法院判決
移轉、法院拍賣、政府核定照價收買或協議購買之案件，於期間屆至尚未
核課或尚未核課確定者，其申報移轉現值之審核標準適用第一項第四款至
第六款及前項規定。