凡以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權者，應照買賣契
稅申報納稅；其以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，應照
典權契稅申報納稅。
建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起
造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造
人申報納稅。

有下列情形之一者，免徵契稅：
一、各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。
    但供營業用者，不適用之。
二、政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產。
三、政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取
    得所有權者。
四、建築物於建造完成前，變更起造人名義者。但依第十二條第二項規定
    應申報納稅者，不適用之。
五、建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工
    部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取
    得使用執照者。

依前條規定免稅者，應填具契稅免稅申請書，並檢附契約及有關證件，向
主管稽徵機關聲請發給契稅免稅證明書，以憑辦理權利變更登記。

不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應
申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。

納稅義務人不依規定期限申報者，每逾三日，加徵應納稅額百分之一之怠
報金，最高以應納稅額為限。但不得超過新臺幣一萬五千元。

契稅稅率如下：
一、買賣契稅為其契價百分之六。
二、典權契稅為其契價百分之四。
三、交換契稅為其契價百分之二。
四、贈與契稅為其契價百分之六。
五、分割契稅為其契價百分之二。
六、占有契稅為其契價百分之六。