因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已
取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
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訴願無理由者，受理訴願機關應以決定駁回之。
原行政處分所憑理由雖屬不當，但依其他理由認為正當者，應以訴願為無
理由。
訴願事件涉及地方自治團體之地方自治事務者，其受理訴願之上級機關僅
就原行政處分之合法性進行審查決定。
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被征收土地之所有權人，對於其土地之權利義務，於應受之補償發給完竣
時終止，在補償費未發給完竣以前，有繼續使用該土地之權。但合於第二
百三十一條但書之規定者，不在此限。
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因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該
地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。
前項損害賠償，不得超過受損害時之價值。
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登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，非以書
面聲請該管上級機關查明核准後，不得更正。但登記錯誤或遺漏，純屬登
記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕
行更正之。
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下列各款應由登記機關逕為登記：
一、建物因行政區域調整、門牌整編或基地號因重測、重劃或依法逕為分
割或合併所為之標示變更登記。
二、依第一百四十三條第三項規定之國有登記。
三、依第一百四十四條規定之塗銷登記。
四、依第一百五十三條規定之住址變更登記。
五、其他依法律得逕為登記者。
登記機關逕為登記完畢後，應將登記結果通知登記名義人。但登記機關依
登記名義人之申請登記資料而逕為併案辦理，及因政府機關辦理行政區域
調整、門牌整編而逕為辦理之住址變更或建物標示變更登記，不在此限。
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土地登記有下列各款情形之一者，未能提出權利書狀者，應於登記完畢後
公告註銷：
一、申辦繼承登記，經申請之繼承人檢附切結書。
二、申請他項權利塗銷登記，經檢附他項權利人切結書者，或他項權利人
出具已交付權利書狀之證明文件，並經申請人檢附未能提出之切結書
。
三、申請建物滅失登記，經申請人檢附切結書。
四、申請塗銷信託、信託歸屬或受託人變更登記，經權利人檢附切結書。
五、申請都市更新權利變換登記，未受分配或不願參與分配者；或經登記
機關於登記完畢後通知換領土地及建築物權利書狀，未於規定期限內
提出。
六、合於第三十五條第一款至第五款、第九款、第十二款及第十三款情形
之一。但經中央地政主管機關公告權利書狀免予公告註銷者，不在此
限。
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