訴願無理由者，受理訴願機關應以決定駁回之。
原行政處分所憑理由雖屬不當，但依其他理由認為正當者，應以訴願為無
理由。
訴願事件涉及地方自治團體之地方自治事務者，其受理訴願之上級機關僅
就原行政處分之合法性進行審查決定。

主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值。
依前項規定核計之房屋現值，主管稽徵機關應通知納稅義務人。納稅義務
人如有異議，得於接到通知書之日起三十日內，檢附證件，申請重行核計
。

房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市
、縣（市）政府公告之：
一、按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。
三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該
    不同地段實價登錄之不動產交易價格減除土地價格部分，訂定標準。
前項房屋標準價格，每三年重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，
按年遞減其價格。

房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：
一、住家用房屋：
（一）供自住、公益出租人出租使用或以土地設定地上權之使用權房屋並
      供該使用權人自住使用者，為其房屋現值百分之一點二。但本人、
      配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值在一
      定金額以下者，為其房屋現值百分之一。
（二）前目以外，出租申報租賃所得達所得稅法第十四條第一項第五類規
      定之當地一般租金標準者或繼承取得之共有房屋，最低不得少於其
      房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點四。
（三）起造人持有使用執照所載用途為住家用之待銷售房屋，於起課房屋
      稅二年內，最低不得少於其房屋現值百分之二，最高不得超過百分
      之三點六。
（四）其他住家用房屋，最低不得少於其房屋現值百分之二，最高不得超
      過百分之四點八。
二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，
    最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民
    團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高
    不得超過百分之二點五。
三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或
    非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於
    全部面積六分之一。
直轄市及縣（市）政府應依前項第一款第二目至第四目規定，按各該目納
稅義務人全國總持有應稅房屋戶數或其他合理需要，分別訂定差別稅率；
納稅義務人持有坐落於直轄市及縣（市）之各該目應稅房屋，應分別按其
全國總持有戶數，依房屋所在地直轄市、縣（市）政府訂定之相應稅率課
徵房屋稅。
依前二項規定計算房屋戶數時，房屋為信託財產者，於信託關係存續中，
應改歸戶委託人，與其持有第一項第一款規定之房屋，分別合併計算戶數
。但信託利益之受益人為非委託人，且符合下列各款規定者，應改歸戶受
益人：
一、受益人已確定並享有全部信託利益。
二、委託人未保留變更受益人之權利。
第一項第一款第一目供自住使用之住家用房屋，房屋所有人或使用權人之
本人、配偶或直系親屬應於該屋辦竣戶籍登記，且無出租或供營業情形；
其他供自住及公益出租人出租使用之要件及認定之標準，與前三項房屋戶
數之計算、第二項合理需要之認定及其他相關事項之辦法，由財政部定之
。
第一項第一款第一目但書規定房屋現值一定金額之自治法規，由直轄市及
縣（市）政府訂定，報財政部備查。
第一項第一款第一目但書規定房屋現值一定金額、第二項差別稅率之級距
、級距數及各級距稅率之基準，由財政部公告之；直轄市及縣（市）政府
得參考該基準訂定之。

直轄市及縣（市）政府在前條規定稅率範圍內訂定之房屋稅徵收率，應提
經當地民意機關通過，報財政部備查。
中華民國一百十三年七月一日以後，直轄市及縣（市）政府各期開徵房屋
稅已依前條第一項第一款、第二項及第五項規定辦理，且符合前條第六項
所定基準者，如仍有稅收實質淨損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統
籌分配稅款規模之規定施行前，該期損失由中央政府補足之，不受預算法
第二十三條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。
前項稅收實質淨損失之計算，由財政部與直轄市及縣（市）政府協商定之
。
中華民國一百十三年七月一日以後，直轄市及縣（市）政府各期開徵房屋
稅未依前條第二項規定訂定差別稅率者，應依前條第六項所定基準計課該
期之房屋稅。

中央流行疫情指揮中心成立期間，指揮官基於防疫之必要，得指示中央主
管機關彈性調整第三十九條、第四十四條及第五十條之處置措施。
前項期間，各級政府機關得依指揮官之指示，指定或徵用公、私立醫療機
構或公共場所，設立檢疫或隔離場所，並得徵調相關人員協助防治工作；
必要時，得協調國防部指定國軍醫院支援。對於因指定、徵用、徵調或接
受隔離檢疫者所受之損失，給予相當之補償。
前項指定、徵用、徵調、接受隔離檢疫之作業程序、補償方式及其他應遵
行事項之辦法，由中央主管機關定之。

本條例第四條第一項所稱房屋所有人，係指已辦理所有權登記之房屋所有
權人，或未辦理所有權登記之實際房屋所有人。

本條第十一條所稱之房屋標準價格，應依同條第一項第一款至第三款規定
之房屋種類等級、耐用年數、折舊標準及地段增減率等事項，經由新北市
不動產評價委員會審查評定後，由新北市政府（以下簡稱本府）公告之。

十五、房屋構造別或用途別，在房屋標準單價表內未列入者，比照已列有
      之類似類目，評定課徵，無類似類目可資比照時，另行按實際之工
      料評估。

十六、新建、增建、改建房屋完成日期之認定，應以使用執照所載核發日
      期為準；無使用執照者，以完工證明所載日期為準；無使用執照及
      完工證明者，以申報設籍之興建完成日為準，如申報設籍之興建完
      成日逾五年核課期間，其折舊年數自房屋稅起課之年度計算。惟納
      稅義務人提供資料如足資佐證其實際興建完成日，得以該日期為準
      認定折舊年數。無使用執照及完工證明且完成日期難以認定亦未申
      報者，以稽徵機關調查日為準。

二、房屋現值之核計，以「三十層以下房屋構造標準單價表」（附件一）
    、「三十一層以上房屋構造標準單價表」（附件二）、「無地上層之
    地下建築物標準單價表」（附件三）、「構造別代號暨折舊率對照表
    」（附件四）及「房屋坐落地段等級表」、「房屋坐落地段等級調整
    率評定表」（附件五）為準據。

四、適用「房屋標準單價表」核計房屋現值時，對房屋之構造、用途及總
    層數等，應依建築管理機關核發之使用執照（未領使用執照者依建造
    執照）所載之資料為準，面積以地政機關核發之建物測量成果圖為準
    。但未領使用執照（或建造執照）或未辦保存登記之房屋，以現場勘
    定調查之資料為準。
    前項房屋總層數之計算，不包括地下室或地下層之層數；同一使用執
    照有數幢建物者，按各該幢最多之樓層數，分別評定。
    地上樓層數等於或小於地下樓層數者，應適用無地上層之地下建築物
    標準單價表評定，其標準單價不適用本要點第八點按八成核計之規定
    。
    機械式立體停車場房屋現值之評定，有關構造別、用途別應以建築管
    理機關核發建築物使用執照所載為準；總層數以一層樓認定；面積以
    停車場高度除以 3  公尺乘一樓面積計算。

新北市（以下簡稱本市）房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：
一、住家用房屋：
（一）供自住或公益出租人出租使用者，百分之一點二。
（二）持有本市非自住之其他供住家用房屋一戶者，百分之一點五；持有
      二戶者，每戶均為百分之二點四；持有三戶以上者，每戶均為百分
      之三點六。
（三）下列房屋除法規另有規定外，百分之一點五，不納入前目戶數計算
      ：
     1、公有房屋供住家使用者。
     2、經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍。
     3、公立學校之學生宿舍，由民間機構與主辦機關簽訂投資契約，投
        資興建並租與該校學生作宿舍使用，且約定於營運期間屆滿後，
        移轉該宿舍之所有權予政府者。
     4、經目的事業主管機關認定符合住宅法第十九條規定之社會住宅於
        興辦期間者。
     5、符合租賃住宅市場發展及管理條例第十七條第一項規定之租賃住
        宅於租賃期間者；其租稅優惠期限，依同條例第十八條第三項規
        定辦理。
     6、公同共有或因繼承取得分別共有之房屋者。
     7、起造人持有空置之待銷售住家用房屋，於起課房屋稅二年內未出
        售者。
二、非住家用房屋：
（一）供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，百分之三。
（二）供人民團體等非營業使用者，百分之二。