繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權
利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，
如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規
定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個
月時，始得終止契約。
租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規
定。

訴願無理由者，受理訴願機關應以決定駁回之。
原行政處分所憑理由雖屬不當，但依其他理由認為正當者，應以訴願為無
理由。
訴願事件涉及地方自治團體之地方自治事務者，其受理訴願之上級機關僅
就原行政處分之合法性進行審查決定。

耕地租約在租佃期限未屆滿前，非有左列情形之一不得終止：
一、承租人死亡而無繼承人時。
二、承租人放棄耕作權時。
三、地租積欠達兩年之總額時。
四、非因不可抗力繼續一年不為耕作時。
五、經依法編定或變更為非耕地使用時。
依前項第五款規定，終止租約時，除法律另有規定外，出租人應給予承租
人左列補償：
一、承租人改良土地所支付之費用。但以未失效能部分之價值為限。
二、尚未收穫農作物之價額。
三、終止租約當期之公告土地現值，減除土地增值稅後餘額三分之一。

本條例施行後，耕地租約應一律以書面為之；租約之訂立、變更、終止或
換訂，應由出租人會同承租人申請登記。
前項登記辦法，由內政部、直轄市政府擬訂，報請行政院核定之。

耕地租約之訂立、續訂、變更、終止、換訂、註銷或更正，除本辦法另有
規定外，應於登記原因發生之日起三十日內，由出租人與承租人會同向耕
地所在地區公所（以下簡稱區公所）申請登記。但出租人或承租人不會同
申請時，得由一方敘明理由，檢附有關證明文件，單獨申請登記。

區公所受理前條但書之單獨申請登記時，除有下列情事之一者，得逕行登
記外，應通知他方於收受通知之日起十日內提出書面意見，逾期未提出者
，視為同意：
一、經判決確定。
二、經訴訟上和解或調解成立。
三、經耕地租佃委員會調解或調處成立。
四、出租人變更，經地政事務所辦理登記完畢。
五、耕地全部經承租人承買或承典。
六、耕地標示變更，經地政事務所辦理登記完畢。
七、出租人或承租人姓名、住址變更。
八、耕地之一部經政府機關徵收。
前項收受通知之他方提出異議，且其異議屬耕地租佃爭議者，依本條例第
二十六條規定處理。但區公所依本條例第十九條所為准否收回自耕案件之
核定與調處，當事人如有不服，應循行政爭訟程序請求救濟。

有下列情形之一者，應為耕地租約終止登記：
一、承租人死亡而無繼承人。
二、承租人放棄耕作權全部。
三、承租人積欠地租達二年之總額，經出租人依民法第四百四十條第一項
    規定催告逾期仍未繳納。
四、非因不可抗力繼續一年不為耕作。
五、耕地全部經依法編定或變更為非耕地使用。
六、出租人收回耕地全部。

申請耕地租約終止登記，除提出申請書二份及原耕地租約正本外，應檢具
下列文件：
一、依前條第一款申請登記者，應提出載有承租人死亡記事之戶籍謄本及
    其他足資證明無繼承人之文件一份。
二、依前條第二款申請登記者，應提出耕作權放棄書及印鑑證明一份。
三、依前條第三款申請登記者，應提出欠租催告書、逾期不繳地租終止租
    約通知書及送達證明文件，或耕地租佃委員會調解、調處成立證明文
    件，或法院確定判決書一份。
四、依前條第四款申請登記者，應提出有關證明文件一份。
五、依前條第五款申請登記者，應提出土地使用分區證明書，併附終止租
    約意思表示送達、補償費提存法院等證明文件，或協議書、承租人領
    取補償費收據及其印鑑證明一份。
六、依前條第六款申請登記者，應提出有關證明文件一份。