訴願無理由者，受理訴願機關應以決定駁回之。
原行政處分所憑理由雖屬不當，但依其他理由認為正當者，應以訴願為無
理由。
訴願事件涉及地方自治團體之地方自治事務者，其受理訴願之上級機關僅
就原行政處分之合法性進行審查決定。

有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登
記之申請：
一、不屬受理登記機關管轄。
二、依法不應登記。
三、登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人
    間有爭執。
四、逾期未補正或未照補正事項完全補正。
申請人不服前項之駁回者，得依訴願法規定提起訴願。
依第一項第三款駁回者，申請人並得訴請司法機關裁判或以訴訟外紛爭解
決機制處理。

已規定地價之土地分割時，其分割後各宗土地之原規定地價或前次移轉申
報現值、最近一次申報地價及當期公告土地現值之總和，應與該土地分割
前之地價數額相等。
分割後各宗土地之原規定地價或前次移轉申報現值、最近一次申報地價及
當期公告土地現值，地政機關應通知稅捐稽徵機關及土地所有權人。

分別共有土地分割後，各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相
等者，免徵土地增值稅；其價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。
公同共有土地分割，其土地增值稅之課徵，準用前項規定。
土地合併後，各共有人應有部分價值與其合併前之土地價值相等者，免徵
土地增值稅。其價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。
前三項土地價值之計算，以共有土地分割或土地合併時之公告土地現值為
準。

已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土
地增值稅。但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地
，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。

土地增值稅之納稅義務人如左：
一、土地為有償移轉者，為原所有權人。
二、土地為無償移轉者，為取得所有權之人。
三、土地設定典權者，為出典人。
前項所稱有償移轉，指買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式之移轉；
所稱無償移轉，指遺贈及贈與等方式之移轉。

欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權。
經法院或行政執行分署拍賣之土地，依第三十條第一項第五款但書規定審
定之移轉現值核定其土地增值稅者，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，
法院或行政執行分署應俟拍定人代為繳清差額後，再行發給權利移轉證書
。
第一項所欠稅款，土地承受人得申請代繳或在買價、典價內照數扣留完納
；其屬代繳者，得向納稅義務人求償。

土地交換，應分別向原土地所有權人徵收土地增值稅。
分別共有土地分割後，各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相
等者，免徵土地增值稅；其價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。
公同共有土地分割，其土地增值稅之課徵，準用前項規定。
土地合併後，各共有人應有部分價值與其合併前之土地價值相等者，免徵
土地增值稅。其價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。
前三項土地價值之計算，以共有土地分割或土地合併時之公告土地現值為
準。