因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已
取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。

所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排
除他人之干涉。