一、新北市政府（以下簡稱本府）為執行都市計畫法新北市施行細則（以
    下簡稱本細則）第四十七條有關促進舊市區小建築基地合併整體開發
    （以下簡稱簡易都更）之規定，訂定本原則。

二、申請簡易都更重建之建築基地符合下列規定者，得於本細則第四十七
    條有關簡易都更事項所規定之基準容積限度內，放寬其建築容積額度
    ，或屬實施容積管制前已興建完成之合法建築物，得依該合法建築物
    原建築容積建築：
（一）建築基地屬都市計畫商業區或住宅區用地。
（二）建築基地臨接計畫道路或已指定建築線之現有巷道之寬度應達八公
      尺，或與建築基地退縮留設寬度合計達八公尺。
（三）三十年以上合法建築物坐落之建築基地面積或其他土地上之違章建
      築物投影面積，合計達申請重建之建築基地面積二分之一。但依土
      壤液化潛勢查詢系統標示為高潛勢土壤液化地區，其合法建築物屋
      齡得以二十年計算。
（四）檢附經本府消防局審查通過之劃設消防車輛救災活動空間證明文件
      及圖說。
    申請重建之建築基地，其範圍內之全部合法建築物因地震、水災、風
    災或其他重大天然事變，經本府工務局認定為危險或有安全之虞者，
    不受前項第二款及第三款之限制。
    第一項第三款之其他土地上之違章建築物，以中華民國九十八年六月
    二十五日前建造完成者為限。