訴願無理由者，受理訴願機關應以決定駁回之。
原行政處分所憑理由雖屬不當，但依其他理由認為正當者，應以訴願為無
理由。
訴願事件涉及地方自治團體之地方自治事務者，其受理訴願之上級機關僅
就原行政處分之合法性進行審查決定。

本條例用辭之定義如左：
一、房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。
二、增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築
    物，因而增加該房屋之使用價值者。

房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物
，為課徵對象。

房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：
一、住家用房屋：
（一）供自住、公益出租人出租使用或以土地設定地上權之使用權房屋並
      供該使用權人自住使用者，為其房屋現值百分之一點二。但本人、
      配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值在一
      定金額以下者，為其房屋現值百分之一。
（二）前目以外，出租申報租賃所得達所得稅法第十四條第一項第五類規
      定之當地一般租金標準者或繼承取得之共有房屋，最低不得少於其
      房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點四。
（三）起造人持有使用執照所載用途為住家用之待銷售房屋，於起課房屋
      稅二年內，最低不得少於其房屋現值百分之二，最高不得超過百分
      之三點六。
（四）其他住家用房屋，最低不得少於其房屋現值百分之二，最高不得超
      過百分之四點八。
二、非住家用房屋：供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，
    最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五；供人民
    團體等非營業使用者，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高
    不得超過百分之二點五。
三、房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或
    非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於
    全部面積六分之一。
直轄市及縣（市）政府應依前項第一款第二目至第四目規定，按各該目納
稅義務人全國總持有應稅房屋戶數或其他合理需要，分別訂定差別稅率；
納稅義務人持有坐落於直轄市及縣（市）之各該目應稅房屋，應分別按其
全國總持有戶數，依房屋所在地直轄市、縣（市）政府訂定之相應稅率課
徵房屋稅。
依前二項規定計算房屋戶數時，房屋為信託財產者，於信託關係存續中，
應改歸戶委託人，與其持有第一項第一款規定之房屋，分別合併計算戶數
。但信託利益之受益人為非委託人，且符合下列各款規定者，應改歸戶受
益人：
一、受益人已確定並享有全部信託利益。
二、委託人未保留變更受益人之權利。
第一項第一款第一目供自住使用之住家用房屋，房屋所有人或使用權人之
本人、配偶或直系親屬應於該屋辦竣戶籍登記，且無出租或供營業情形；
其他供自住及公益出租人出租使用之要件及認定之標準，與前三項房屋戶
數之計算、第二項合理需要之認定及其他相關事項之辦法，由財政部定之
。
第一項第一款第一目但書規定房屋現值一定金額之自治法規，由直轄市及
縣（市）政府訂定，報財政部備查。
第一項第一款第一目但書規定房屋現值一定金額、第二項差別稅率之級距
、級距數及各級距稅率之基準，由財政部公告之；直轄市及縣（市）政府
得參考該基準訂定之。

直轄市及縣（市）政府在前條規定稅率範圍內訂定之房屋稅徵收率，應提
經當地民意機關通過，報財政部備查。
中華民國一百十三年七月一日以後，直轄市及縣（市）政府各期開徵房屋
稅已依前條第一項第一款、第二項及第五項規定辦理，且符合前條第六項
所定基準者，如仍有稅收實質淨損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統
籌分配稅款規模之規定施行前，該期損失由中央政府補足之，不受預算法
第二十三條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。
前項稅收實質淨損失之計算，由財政部與直轄市及縣（市）政府協商定之
。
中華民國一百十三年七月一日以後，直轄市及縣（市）政府各期開徵房屋
稅未依前條第二項規定訂定差別稅率者，應依前條第六項所定基準計課該
期之房屋稅。

本條例第七條所定申報期間之起算，規定如下：
一、新建房屋：以門窗、水電設備裝置完竣，可供使用之日為起算日；其
    未裝置完竣已供使用者，以實際使用日為起算日。但延不裝置門窗、
    水電設備者，以核發使用執照之日起滿六十日為起算日；其未領得使
    用執照且房屋未使用者，以房屋主要結構完成之日起滿一百二十日為
    起算日。
二、增建、改建房屋：以增建、改建完成，可供使用之日為起算日。
三、房屋使用情形有變更者：以實際變更使用之日為起算日。
前項第一款所稱主要結構完成之日，係指房屋基礎、主要樑柱、承重牆壁
、樓地板及屋頂構造完成日。
第一項第二款增建、改建所增加之產值，未達新臺幣一萬元者，得免予申
報，其產值仍應併入總值課稅。

本自治條例依房屋稅條例第六條規定制定之。

新北市（以下簡稱本市）房屋稅依房屋現值，按下列稅率課徵之：
一、住家用房屋：
（一）供自住或公益出租人出租使用者，百分之一點二。
（二）持有本市非自住之其他供住家用房屋一戶者，百分之一點五；持有
      二戶者，每戶均為百分之二點四；持有三戶以上者，每戶均為百分
      之三點六。
（三）下列房屋除法規另有規定外，百分之一點五，不納入前目戶數計算
      ：
     1、公有房屋供住家使用者。
     2、經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍。
     3、公立學校之學生宿舍，由民間機構與主辦機關簽訂投資契約，投
        資興建並租與該校學生作宿舍使用，且約定於營運期間屆滿後，
        移轉該宿舍之所有權予政府者。
     4、經目的事業主管機關認定符合住宅法第十九條規定之社會住宅於
        興辦期間者。
     5、符合租賃住宅市場發展及管理條例第十七條第一項規定之租賃住
        宅於租賃期間者；其租稅優惠期限，依同條例第十八條第三項規
        定辦理。
     6、公同共有或因繼承取得分別共有之房屋者。
     7、起造人持有空置之待銷售住家用房屋，於起課房屋稅二年內未出
        售者。
二、非住家用房屋：
（一）供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，百分之三。
（二）供人民團體等非營業使用者，百分之二。

本自治條例自公布日施行。