第三條所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。但依第
十一條取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格。
不動產評價委員會組織，由財政部定之。

有下列情形之一者，免徵契稅：
一、各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。
    但供營業用者，不適用之。
二、政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產。
三、政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取
    得所有權者。
四、建築物於建造完成前，變更起造人名義者。但依第十二條第二項規定
    應申報納稅者，不適用之。
五、建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工
    部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取
    得使用執照者。

納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，
或因占有而依法申請為所有人之日起三十日內，填具契稅申報書表，檢附
公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。但未辦建物
所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同
申報。
不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以法院判決確定日為
準。
向政府機關標購或領買公產，以政府機關核發產權移轉證明書之日為申報
起算日。
向法院標購拍賣之不動產，以法院發給權利移轉證明書之日為申報起算日
。
建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起
造人或中途變更起造人名義並取得使用執照者，以主管建築機關核發使用
執照之日起滿三十日為申報起算日。

不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應
申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。

契稅稅率如下：
一、買賣契稅為其契價百分之六。
二、典權契稅為其契價百分之四。
三、交換契稅為其契價百分之二。
四、贈與契稅為其契價百分之六。
五、分割契稅為其契價百分之二。
六、占有契稅為其契價百分之六。

買賣契稅，應由買受人申報納稅。