行政機關應依職權調查證據，不受當事人主張之拘束，對當事人有利及不
利事項一律注意。

以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，
得請求登記為所有人。

以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其
占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。

訴願無理由者，受理訴願機關應以決定駁回之。
原行政處分所憑理由雖屬不當，但依其他理由認為正當者，應以訴願為無
理由。
訴願事件涉及地方自治團體之地方自治事務者，其受理訴願之上級機關僅
就原行政處分之合法性進行審查決定。

土地依其使用，分為左列各類。
第一類  建築用地；如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛
        樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲臺、船埠、碼頭、飛
        機基地、墳場等屬之。
第二類  直接生產用地；如農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽
        地、水源地、池塘等屬之。
第三類  交通水利用地；如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰
        等屬之。
第四類  其他土地；如沙漠、雪山等屬之。
前項各類土地，得再分目。

第二條第三類及第四類土地，應免予編號登記。但因地籍管理必須編號登
記者，不在此限。

和平繼續占有之土地，依民法第七百六十九條或第七百七十條之規定，得
請求登記為所有人者，應於登記期限內，經土地四鄰證明，聲請為土地所
有權之登記。

土地總登記後，因主張時效完成申請地上權登記時，應提出以行使地上權
意思而占有之證明文件及占有土地四鄰證明或其他足資證明開始占有至申
請登記時繼續占有事實之文件。
前項登記之申請，經登記機關審查證明無誤應即公告。
公告期間為三十日，並同時通知土地所有權人。
土地所有權人在前項公告期間內，如有異議，依土地法第五十九條第二項
規定處理。
前四項規定，於因主張時效完成申請不動產役權、農育權登記時準用之。

有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登
記之申請：
一、不屬受理登記機關管轄。
二、依法不應登記。
三、登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人
    間有爭執。
四、逾期未補正或未照補正事項完全補正。
申請人不服前項之駁回者，得依訴願法規定提起訴願。
依第一項第三款駁回者，申請人並得訴請司法機關裁判或以訴訟外紛爭解
決機制處理。

登記機關對審查證明無誤之登記案件，應公告十五日。

土地總登記後，未編號登記之土地，因地籍管理，必須編號登記者，其登
記程序準用土地總登記之程序辦理。

國家依據法律規定，或基於權力行使，或由於預算支出，或由於接受捐贈
所取得之財產，為國有財產。
凡不屬於私有或地方所有之財產，除法律另有規定外，均應視為國有財產
。

本法第二條第二項所稱「凡不屬於私有或地方所有之財產」，係指未經登
記之不動產或未確定權屬為私有或地方所有之財產。