不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。

查封之效力及於查封物之天然孳息。
實施查封後，債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之
行為，對於債權人不生效力。
實施查封後，第三人未經執行法院允許，占有查封物或為其他有礙執行效
果之行為者，執行法院得依職權或依聲請排除之。

查封不動產，由執行法官命書記官督同執達員依左列方法行之：
一、揭示。
二、封閉。
三、追繳契據。
前項方法，於必要時得併用之。
已登記之不動產，執行法院並應先通知登記機關為查封登記，其通知於第
一項執行行為實施前到達登記機關時，亦發生查封之效力。