中華民國四十五年十二月三十一日以前登記之地上權，未定有期限，且其
權利人住所不詳或行蹤不明，而其土地上無建築改良物或其他工作物者，
土地所有權人得申請塗銷登記，由登記機關公告三個月，期滿無人異議，
塗銷之。
前項公告期間異議之處理，準用第九條規定辦理。
因第一項塗銷登記致地上權人受有損害者，由土地所有權人負損害賠償責
任。

有下列各款情形之一者，登記機關應以書面駁回：
一、依法不應登記。
二、登記之權利人、義務人或其與權利關係人間涉有私權爭執。
三、不能補正或屆期未補正。
依前項第一款、第三款規定駁回者，申請人如有不服，得依法提起訴願；
依前項第二款規定駁回者，應於收受駁回通知書之次日起三個月內，向管
轄法院提起訴訟。