遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一、直系血親卑親屬。
二、父母。
三、兄弟姊妹。
四、祖父母。

繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。

人之權利能力，始於出生，終於死亡。

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已
取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。