土地權利移轉、設定，依法須申報土地移轉現值者，於申報土地移轉現值
後，如登記義務人於申請登記前死亡時，得僅由權利人敘明理由並提出第
三十四條規定之文件，單獨申請登記。
登記權利人死亡時，得由其繼承人為權利人，敘明理由提出契約書及其他
有關證件會同義務人申請登記。
前二項規定於土地權利移轉、設定或權利內容變更，依法無須申報土地移
轉現值，經訂立書面契約，依法公證或申報契稅、贈與稅者，準用之。

申請登記，除本規則另有規定外，應提出下列文件：          
一、登記申請書。                                        
二、登記原因證明文件。                                  
三、已登記者，其所有權狀或他項權利證明書。              
四、申請人身分證明。                                    
五、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。            
前項第四款之文件，能以電腦處理達成查詢者，得免提出。

有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申
請人於接到通知書之日起十五日內補正：
一、申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺。
二、登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺。
三、登記申請書記載事項，或關於登記原因之事項，與登記簿或其證明文
    件不符，而未能證明其不符之原因。
四、未依規定繳納登記規費。

有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登
記之申請：
一、不屬受理登記機關管轄。
二、依法不應登記。
三、登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人
    間有爭執。
四、逾期未補正或未照補正事項完全補正。
申請人不服前項之駁回者，得依訴願法規定提起訴願。
依第一項第三款駁回者，申請人並得訴請司法機關裁判或以訴訟外紛爭解
決機制處理。