已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土
地增值稅。但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地
，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。

配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉依法應課徵
土地增值稅時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近
一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，
課徵土地增值稅。
前項受贈土地，於再移轉計課土地增值稅時，贈與人或受贈人於其具有土
地所有權之期間內，有支付第三十一條第一項第二款改良土地之改良費用
或同條第三項增繳之地價稅者，準用該條之減除或抵繳規定；其為經重劃
之土地，準用第三十九條之一第一項之減徵規定。該項再移轉土地，於申
請適用第三十四條規定稅率課徵土地增值稅時，其出售前一年內未曾供營
業使用或出租之期間，應合併計算。

欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權。
經法院或行政執行分署拍賣之土地，依第三十條第一項第五款但書規定審
定之移轉現值核定其土地增值稅者，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，
法院或行政執行分署應俟拍定人代為繳清差額後，再行發給權利移轉證書
。
第一項所欠稅款，土地承受人得申請代繳或在買價、典價內照數扣留完納
；其屬代繳者，得向納稅義務人求償。

本法所稱都市土地，指依法發布都市計畫範圍內之土地。所稱非都市土地
，指都市土地以外之土地。