都市計畫經發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關每三年內
或五年內至少應通盤檢討一次，依據發展情況，並參考人民建議作必要之
變更。對於非必要之公共設施用地，應變更其使用。
前項都市計畫定期通盤檢討之辦理機關、作業方法及檢討基準等事項之實
施辦法，由內政部定之。

本法之主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）
為縣（市）政府。

直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所對於窳陋或髒亂地區認為有
必要時，得視細部計畫劃定地區範圍，訂定更新計畫實施之。

都市更新處理方式，分為下列三種：
一、重建：係為全地區之徵收、拆除原有建築、重新建築、住戶安置，並
    得變更其土地使用性質或使用密度。
二、整建：強制區內建築物為改建、修建、維護或設備之充實，必要時，
    對部分指定之土地及建築物徵收、拆除及重建，改進區內公共設施。
三、維護：加強區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持其
    良好狀況。
前項更新地區之劃定，由直轄市、縣（市）政府依各該地方情況，及按各
類使用地區訂定標準，送內政部核定。