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送達由行政機關自行或交由郵政機關送達。
行政機關之文書依法規以電報交換、電傳文件、傳真或其他電子文件行之
者，視為自行送達。
由郵政機關送達者，以一般郵遞方式為之。但文書內容對人民權利義務有
重大影響者，應為掛號。
文書由行政機關自行送達者，以承辦人員或辦理送達事務人員為送達人；
其交郵政機關送達者，以郵務人員為送達人。
前項郵政機關之送達準用依民事訴訟法施行法第三條訂定之郵政機關送達
訴訟文書實施辦法。
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行政行為，應依下列原則為之：
一、採取之方法應有助於目的之達成。
二、有多種同樣能達成目的之方法時，應選擇對人民權益損害最少者。
三、採取之方法所造成之損害不得與欲達成目的之利益顯失均衡。
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行政行為，應以誠實信用之方法為之，並應保護人民正當合理之信賴。
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行政機關就該管行政程序，應於當事人有利及不利之情形，一律注意。
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公務員明知為不實之事項，而登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於
公眾或他人者，處一年以上七年以下有期徒刑。
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明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害
於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。
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從事業務之人，明知為不實之事項，而登載於其業務上作成之文書，足以
生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰
金。
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行使第二百一十條至第二百一十五條之文書者，依偽造、變造文書或登載
不實事項或使登載不實事項之規定處斷。
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偽造印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒
刑。
盜用印章、印文或署押，足以生損害於公眾或他人者，亦同。
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非對話而為意思表示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。
但撤回之通知，同時或先時到達者，不在此限。
表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思
表示，不因之失其效力。
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有第六條或第七條之情形時，土地及合法建築物所有權人得向直轄市、縣
（市）主管機關提議劃定更新地區。
直轄市、縣（市）主管機關受理前項提議，應依下列情形分別處理，必要
時得通知提議人陳述意見：
一、無劃定必要者，附述理由通知原提議者。
二、有劃定必要者，依第九條規定程序辦理。
第一項提議應符合要件及應檢附之文件，由當地直轄市、縣（市）主管機
關定之。
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各級主管機關得成立都市更新推動小組，督導、推動都市更新政策及協調
政府主導都市更新業務。
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經劃定或變更應實施更新之地區，除本條例另有規定外，直轄市、縣（市
）主管機關得採下列方式之一，免擬具事業概要，並依第三十二條規定，
實施都市更新事業：
一、自行實施或經公開評選委託都市更新事業機構為實施者實施。
二、同意其他機關（構）自行實施或經公開評選委託都市更新事業機構為
實施者實施。
依第七條第一項規定劃定或變更之更新地區，得由直轄市、縣（市）主管
機關合併數相鄰或不相鄰之更新單元後，依前項規定方式實施都市更新事
業。
依第七條第二項或第八條規定由中央主管機關劃定或變更之更新地區，其
都市更新事業之實施，中央主管機關得準用前二項規定辦理。
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申訴人誤向該管都更評選申訴會以外之機關申訴者，以該機關收受日，視
為提起申訴之日。
前項收受申訴書之機關應於收受日之次日起三日內，將申訴書移送於該管
都更評選申訴會，並通知申訴人。
都更評選申訴會應於收受申訴書之次日起二個月內完成審議，並將判斷以
書面通知申訴人及主辦機關；必要時，得延長一個月。
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申請人提出異議或申訴，主辦機關認其異議或申訴有理由者，應自行撤銷
、變更原處理結果或暫停公開評選程序之進行。但為應緊急情況或公共利
益之必要者，不在此限。
依申請人之申訴，而為前項之處理者，主辦機關應將其結果即時通知該管
都更評選申訴會。
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經劃定或變更應實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人得就主管
機關劃定之更新單元，或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元，舉
辦公聽會，擬具事業概要，連同公聽會紀錄，申請當地直轄市、縣（市）
主管機關依第二十九條規定審議核准，自行組織都市更新會實施該地區之
都市更新事業，或委託都市更新事業機構為實施者實施之；變更時，亦同
。
前項之申請，應經該更新單元範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人
均超過二分之一，並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過
二分之一之同意；其同意比率已達第三十七條規定者，得免擬具事業概要
，並依第二十七條及第三十二條規定，逕行擬訂都市更新事業計畫辦理。
任何人民或團體得於第一項審議前，以書面載明姓名或名稱及地址，向直
轄巿、縣（巿）主管機關提出意見，由直轄巿、縣（巿）主管機關參考審
議。
依第一項規定核准之事業概要，直轄市、縣（市）主管機關應即公告三十
日，並通知更新單元內土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限
制登記機關及預告登記請求權人。
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申請實施都市更新事業之人數與土地及建築物所有權比率之計算，不包括
下列各款：
一、依文化資產保存法所稱之文化資產。
二、經協議保留，並經直轄市、縣（市）主管機關核准且登記有案之宗祠
、寺廟、教堂。
三、經政府代管或依土地法第七十三條之一規定由地政機關列冊管理者。
四、經法院囑託查封、假扣押、假處分或破產登記者。
五、未完成申報並核發派下全員證明書之祭祀公業土地或建築物。
六、未完成申報並驗印現會員或信徒名冊、系統表及土地清冊之神明會土
地或建築物。
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各級主管機關為審議事業概要、都市更新事業計畫、權利變換計畫及處理
實施者與相關權利人有關爭議，應分別遴聘（派）學者、專家、社會公正
人士及相關機關（構）代表，以合議制及公開方式辦理之，其中專家學者
及民間團體代表不得少於二分之一，任一性別比例不得少於三分之一。
各級主管機關依前項規定辦理審議或處理爭議，必要時，並得委託專業團
體或機構協助作技術性之諮商。
第一項審議會之職掌、組成、利益迴避等相關事項之辦法，由中央主管機
關定之。
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都市更新事業計畫由實施者擬訂，送由當地直轄巿、縣（巿）主管機關審
議通過後核定發布實施；其屬中央主管機關依第七條第二項或第八條規定
劃定或變更之更新地區辦理之都市更新事業，得逕送中央主管機關審議通
過後核定發布實施。並即公告三十日及通知更新單元範圍內土地、合法建
築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登記請求權人；變
更時，亦同。
擬訂或變更都市更新事業計畫期間，應舉辦公聽會，聽取民眾意見。
都市更新事業計畫擬訂或變更後，送各級主管機關審議前，應於各該直轄
市、縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所公開展覽三十日，並舉辦公聽會；
實施者已取得更新單元內全體私有土地及私有合法建築物所有權人同意者
，公開展覽期間得縮短為十五日。
前二項公開展覽、公聽會之日期及地點，應刊登新聞紙或新聞電子報，並
於直轄市、縣（市）主管機關電腦網站刊登公告文，並通知更新單元範圍
內土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登
記請求權人；任何人民或團體得於公開展覽期間內，以書面載明姓名或名
稱及地址，向各級主管機關提出意見，由各級主管機關予以參考審議。經
各級主管機關審議修正者，免再公開展覽。
依第七條規定劃定或變更之都市更新地區或採整建、維護方式辦理之更新
單元，實施者已取得更新單元內全體私有土地及私有合法建築物所有權人
之同意者，於擬訂或變更都市更新事業計畫時，得免舉辦公開展覽及公聽
會，不受前三項規定之限制。
都市更新事業計畫擬訂或變更後，與事業概要內容不同者，免再辦理事業
概要之變更。
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直轄市、縣（市）主管機關應就都市之發展狀況、居民意願、原有社會、
經濟關係、人文特色及整體景觀，進行全面調查及評估，並視實際情況劃
定更新地區、訂定或變更都市更新計畫。
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有下列各款情形之一者，直轄市、縣（市）主管機關得優先劃定或變更為
更新地區並訂定或變更都市更新計畫：
一、建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞。
二、建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹
小，足以妨害公共交通或公共安全。
三、建築物未符合都市應有之機能。
四、建築物未能與重大建設配合。
五、具有歷史、文化、藝術、紀念價值，亟須辦理保存維護，或其周邊建
築物未能與之配合者。
六、居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安。
七、經偵檢確定遭受放射性污染之建築物。
八、特種工業設施有妨害公共安全之虞。
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有下列各款情形之一時，直轄市、縣（市）主管機關應視實際情況，迅行
劃定或變更更新地區，並視實際需要訂定或變更都市更新計畫：
一、因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞。
二、為避免重大災害之發生。
三、符合都市危險及老舊建築物加速重建條例第三條第一項第一款、第二
款規定之建築物。
前項更新地區之劃定、變更或都市更新計畫之訂定、變更，中央主管機關
得指定該管直轄市、縣（市）主管機關限期為之，必要時並得逕為辦理。
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公務員有絕對保守政府機關（構）機密之義務，對於機密事件，無論是否
主管事務，均不得洩漏；離職後，亦同。
公務員未經機關（構）同意，不得以代表機關（構）名義或使用職稱，發
表與其職務或服務機關（構）業務職掌有關之言論。
前項同意之條件、程序及其他應遵循事項之辦法，由考試院會同行政院定
之。
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公務員應公正無私、誠信清廉、謹慎勤勉，不得有損害公務員名譽及政府
信譽之行為。
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公務員不得假借權力，以圖本身或他人之利益，並不得利用職務上之機會
加損害於人。
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