都市計畫經發布實施後，遇有下列情事之一時，當地直轄市、縣（市）政
府或鄉、鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更：
一、因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞時。
二、為避免重大災害之發生時。
三、為適應國防或經濟發展之需要時。
四、為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時。
前項都市計畫之變更，內政部或縣（市）政府得指定各該原擬定之機關限
期為之，必要時，並得逕為變更。

本法用語定義如左：
一、主要計畫：係指依第十五條所定之主要計畫書及主要計畫圖，作為擬
    定細部計畫之準則。
二、細部計畫：係指依第二十二條之規定所為之細部計畫書及細部計畫圖
    ，作為實施都市計畫之依據。
三、都市計畫事業：係指依本法規定所舉辦之公共設施、新市區建設、舊
    市區更新等實質建設之事業。
四、優先發展區：係指預計在十年內必須優先規劃建設發展之都市計畫地
    區。
五、新市區建設：係指建築物稀少，尚未依照都市計畫實施建設發展之地
    區。
六、舊市區更新：係指舊有建築物密集，畸零破舊，有礙觀瞻，影響公共
    安全，必須拆除重建，就地整建或特別加以維護之地區。

直轄市及縣（市）政府對於內政部核定之主要計畫、細部計畫，如有申請
復議之必要時，應於接到核定公文之日起一個月內提出，並以一次為限；
經內政部復議仍維持原核定計畫時，應依第二十一條之規定即予發布實施
。

依本法規定所為區段徵收之土地，於開發整理後，依其核准之計畫再行出
售時，得不受土地法第二十五條規定之限制。但原土地所有權人得依實施
都市平均地權條例之規定，於標售前買回其規定比率之土地。