所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有
權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
前項規定，於所有權以外之物權，準用之。
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水源地、井、溝渠及其他水流地之所有人得自由使用其水。但法令另有規
定或另有習慣者，不在此限。
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第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典
權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。
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共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計
過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之
。
前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請
，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害
者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
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各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共
有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。
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原告之訴，有下列各款情形之一者，行政法院應以裁定駁回之。但其情形
可以補正者，審判長應先定期間命補正：
一、訴訟事件不屬行政訴訟審判權，不能依法移送。
二、訴訟事件不屬受訴行政法院管轄而不能請求指定管轄，亦不能為移送
訴訟之裁定。
三、原告或被告無當事人能力。
四、原告或被告未由合法之法定代理人、代表人或管理人為訴訟行為。
五、由訴訟代理人起訴，而其代理權有欠缺。
六、起訴逾越法定期限。
七、當事人就已向行政法院或其他審判權之法院起訴之事件，於訴訟繫屬
中就同一事件更行起訴。
八、本案經終局判決後撤回其訴，復提起同一之訴。
九、訴訟標的為確定判決、和解或調解之效力所及。
十、起訴不合程式或不備其他要件。
十一、起訴基於惡意、不當或其他濫用訴訟程序之目的或有重大過失，且
事實上或法律上之主張欠缺合理依據。
撤銷訴訟及課予義務訴訟，原告於訴狀誤列被告機關者，準用前項之規定
。
原告之訴，有下列各款情形之一者，行政法院得不經言詞辯論，逕以判決
駁回之。但其情形可以補正者，審判長應先定期間命補正：
一、除第二項以外之當事人不適格或欠缺權利保護必要。
二、依其所訴之事實，在法律上顯無理由。
前三項情形，原告之訴因逾期未補正經裁判駁回後，不得再為補正。
第一項至第三項之裁判書理由得僅記載要領，且得以原告書狀、筆錄或其
他文書作為附件。
行政法院依第一項第十一款規定駁回原告之訴者，得各處原告、代表人或
管理人、代理人新臺幣十二萬元以下之罰鍰。
前項處罰應與本案訴訟合併裁定之。裁定內應記載受處罰人供相當金額之
擔保後，得停止執行。
原告對於本案訴訟之裁定聲明不服，關於處罰部分，視為提起抗告。
第一項及第四項至第八項規定，於聲請或聲明事件準用之。
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水為天然資源，屬於國家所有，不因人民取得土地所有權而受影響。
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本法所稱水利事業，謂用人為方法控馭，或利用地面水或地下水，以防洪
、禦潮、灌溉、排水、洗鹹、保土、蓄水、放淤、給水、築港、便利水運
及發展水力。
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被徵收土地或土地改良物之所有權人，對於其土地或土地改良物之權利義
務，於應受之補償費發給完竣時終止。
前項補償費未發給完竣前，得繼續為從來之使用。但合於第二十七條但書
規定者，不在此限。
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實施區段徵收時，原土地所有權人不願領取現金補償者，應於徵收公告期
間內，檢具有關證明文件，以書面向該管直轄巿或縣（巿）主管機關申請
發給抵價地。該管直轄巿或縣（巿）主管機關收受申請後，應即審查，並
將審查結果，以書面通知申請人。
土地所有權人依前項規定申請發給抵價地時，得就其全部或部分被徵收土
地應領之補償地價提出申請。
申請發給抵價地者，對其土地之權利義務，於接到該管直轄巿或縣（巿）
主管機關核定發給抵價地通知時終止。經核定發給抵價地或已領竣徵收補
償地價之土地所有權人，得向直轄巿或縣（巿）主管機關申請，改按原徵
收補償地價發給現金補償或發給抵價地，經直轄巿或縣（巿）主管機關徵
得需用土地人同意後核准。
前項申請改發給現金補償或改發給抵價地者，應於核定發給抵價地通知之
日，或現金補償發給完竣之日，或通知補償地價存入保管專戶之日起一個
月內為之，並以一次為限。申請改發給抵價地者，直轄巿或縣（巿）主管
機關應限期繳回其申請改發給抵價地之徵收補償地價後始得核准。
申請發給抵價地者，直轄巿或縣（巿）主管機關不受第二十條第一項發給
期限之限制。
經核定發給抵價地者，其應領之抵價地由該管直轄巿或縣（巿）主管機關
於規劃分配後，囑託該管登記機關逕行辦理土地所有權登記，並通知原土
地所有權人定期到場接管。未按指定期限接管者，視為已接管。
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依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，除由政府補償承租人為改良土
地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以
所得之補償地價，扣除土地增值稅後餘額之三分之一，補償耕地承租人。
前項補償承租人之地價，應由主管機關於發放補償或依法提存時，代為扣
交。
公有出租耕地依法撥用時，準用前二項之規定，補償承租人；所需經費，
由原管理機關負擔。但為無償撥用者，補償費用，由需地機關負擔。
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耕地之租佃，依本條例之規定；本條例未規定者，依土地法及其他法律之
規定。
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承租人之農舍，原由出租人無條件供給者，本條例施行後，仍由承租人繼
續使用，出租人不得藉詞拒絕或收取報酬。
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承租人應自任耕作，並不得將耕地全部或一部轉租於他人。
承租人違反前項規定時，原訂租約無效，得由出租人收回自行耕種或另行
出租。
承租人因服兵役致耕作勞力減少而將承租耕地全部或一部託人代耕者，不
視為轉租。
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耕地租約在租佃期限未屆滿前，非有左列情形之一不得終止：
一、承租人死亡而無繼承人時。
二、承租人放棄耕作權時。
三、地租積欠達兩年之總額時。
四、非因不可抗力繼續一年不為耕作時。
五、經依法編定或變更為非耕地使用時。
依前項第五款規定，終止租約時，除法律另有規定外，出租人應給予承租
人左列補償：
一、承租人改良土地所支付之費用。但以未失效能部分之價值為限。
二、尚未收穫農作物之價額。
三、終止租約當期之公告土地現值，減除土地增值稅後餘額三分之一。
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耕地地租租額，不得超過主要作物正產品全年收穫總量千分之三百七十五
；原約定地租超過千分之三百七十五者，減為千分之三百七十五；不及千
分之三百七十五者，不得增加。
前項所稱主要作物，係指依當地農業習慣種植最為普遍之作物，或實際輪
植之作物；所稱正產品，係指農作物之主要產品而為種植之目的者。
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出租人以強暴、脅迫方法強迫承租人放棄耕作權利者，處三年以下有期徒
刑。
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出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉 (鎮、市、區) 公
所耕地租佃委員會調解；調解不成立者，應由直轄市或縣 (市) 政府耕地
租佃委員會調處；不服調處者，由直轄市或縣 (市) 政府耕地租佃委員會
移送該管司法機關，司法機關應即迅予處理，並免收裁判費用。
前項爭議案件非經調解、調處，不得起訴；經調解、調處成立者，由直轄
市或縣 (市) 政府耕地租佃委員會給予書面證明。
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耕地租約之訂立、續訂、變更、終止、換訂、註銷或更正，除本辦法另有
規定外，應於登記原因發生之日起三十日內，由出租人與承租人會同向耕
地所在地區公所（以下簡稱區公所）申請登記。但出租人或承租人不會同
申請時，得由一方敘明理由，檢附有關證明文件，單獨申請登記。
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申請耕地租約變更登記，除提出申請書二份及原耕地租約正本外，應檢具
下列文件：
一、依前條第一項第一款耕地全部轉讓或出典及第二款申請登記者，應提
出土地登記謄本一份。
二、依前條第一項第一款耕地之一部轉讓或出典及第四款、第七款、第十
款申請登記者，應提出土地登記謄本一份、地籍圖謄本及租佃位置圖
各一式三份。
三、依前條第一項第三款申請登記者，應提出有關證明文件一份、地籍圖
謄本及租佃位置圖各一式三份。
四、依前條第一項第五款申請登記者，應提出部分耕作權放棄書及印鑑證
明一份、地籍圖謄本及租佃位置圖各一式三份。
五、依前條第一項第六款申請者，應提出下列文件：
（一）載有承租人死亡記事之戶籍謄本、繼承人現在戶籍謄本、繼承人自
任耕作切結書及繼承系統表一份。
（二）如有共同繼承或繼承人拋棄繼承權者，應檢附遺產分割協議書或拋
棄繼承權之證明文件。但耕地承租權未能按應繼分分歸現耕繼承人
繼承，且非現耕繼承人未拋棄繼承權時，由現耕繼承人檢具非現耕
繼承人同意書，或由現耕繼承人出具切結書，載明如其他繼承人對
該承租權繼承有爭議時，願負法律責任。
（三）前目檢附遺產分割協議書、非現耕繼承人同意書或現耕繼承人切結
書者，應併附立書人印鑑證明一份。
六、依前條第一項第八款申請登記者，應提出土地使用分區證明書、土地
登記謄本一份、地籍圖謄本及租佃位置圖各一式三份，併附終止租約
意思表示送達、補償費提存法院等證明文件，或協議書、承租人領取
補償費收據及其印鑑證明一份。
七、依前條第一項第九款申請登記者，應提出分戶分耕協議書、自任耕作
切結書、土地登記謄本、戶籍謄本、印鑑證明一份、地籍圖謄本及分
耕位置圖各一式三份。
八、依前條第一項第十一款申請登記者，應提出出租人或承租人姓名或住
址變更之戶籍資料一份。
九、依前條第一項第十二款申請登記者，應提出有關證明文件一份。
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