申請為抵押權設定之登記，其抵押人非債務人時，契約書及登記申請書應
經債務人簽名或蓋章。

同一土地權利設定數個抵押權登記後，其中一抵押權因債權讓與為變更登
記時，原登記之權利先後，不得變更。
抵押權因增加擔保債權金額申請登記時，除經後次序他項權利人及後次序
抵押權之共同抵押人同意辦理抵押權內容變更登記外，應就其增加金額部
分另行辦理設定登記。

他項權利塗銷登記除權利終止外，得由他項權利人、原設定人或其他利害
關係人提出第三十四條第一項所列文件，單獨申請之。
前項單獨申請登記有下列情形之一者，免附第三十四條第一項第二款、第
三款之文件：
一、永佃權或不動產役權因存續期間屆滿申請塗銷登記。
二、以建物以外之其他工作物為目的之地上權，因存續期間屆滿申請塗銷
    登記。
三、農育權因存續期間屆滿六個月後申請塗銷登記。
四、因需役不動產滅失或原使用需役不動產之物權消滅，申請其不動產役
    權塗銷登記。

土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。

申請登記，除本規則另有規定外，應提出下列文件：          
一、登記申請書。                                        
二、登記原因證明文件。                                  
三、已登記者，其所有權狀或他項權利證明書。              
四、申請人身分證明。                                    
五、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。            
前項第四款之文件，能以電腦處理達成查詢者，得免提出。

登記規費，係指土地法所規定之登記費、書狀費、工本費及閱覽費。

土地登記，應依土地法規定繳納登記規費。登記費未滿新臺幣一元者，不
予計收。但有下列情形之一者，免繳納：
一、抵押權設定登記後，另增加一宗或數宗土地權利為共同擔保時，就增
    加部分辦理設定登記。
二、抵押權次序讓與、拋棄或變更登記。
三、權利書狀補（換）給登記。
四、管理人登記及其變更登記。
五、其他法律規定免納。
以郵電申請發給登記簿或地籍圖謄本或節本者，應另繳納郵電費。
登記規費之收支應依預算程序辦理。

已繳之登記費及書狀費，有下列情形之一者，得由申請人於十年內請求退
還之：
一、登記經申請撤回。
二、登記經依法駁回。
三、其他依法令應予退還。
申請人於十年內重新申請登記者，得予援用未申請退還之登記費及書狀費
。

辦理土地登記，除本規則另有規定外，程序如下：
一、收件。
二、計收規費。
三、審查。
四、公告。
五、登簿。
六、繕發書狀。
七、異動整理。
八、歸檔。
前項第四款公告，僅於土地總登記、土地所有權第一次登記、建物所有權
第一次登記、時效取得登記、書狀補給登記及其他法令規定者適用之。第
七款異動整理，包括統計及異動通知。

登記機關接收申請登記案件後，應即依法審查。辦理審查人員，應於登記
申請書內簽註審查意見及日期，並簽名或蓋章。
申請登記案件，經審查無誤者，應即登載於登記簿。但依法應予公告或停
止登記者，不在此限。

申請登記案件，於登記完畢前，全體申請人以書面申請撤回者，登記機關
應即將登記申請書及附件發還申請人。

土地權利經登記機關依本規則登記於登記簿，並校對完竣，加蓋登簿及校
對人員名章後，為登記完畢。                                      
土地登記以電腦處理者，經依系統規範登錄、校對，並異動地籍主檔完竣
後，為登記完畢。