債務人遲延者，債權人得請求其賠償因遲延而生之損害。
前項債務人，在遲延中，對於因不可抗力而生之損害，亦應負責。但債務
人證明縱不遲延給付，而仍不免發生損害者，不在此限。

約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。

前三條之規定，於約定違約時應為金錢以外之給付者準用之。

解除權之行使，應向他方當事人以意思表示為之。
契約當事人之一方有數人者，前項意思表示，應由其全體或向其全體為之
。
解除契約之意思表示，不得撤銷。

解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。

第二百五十八條及第二百六十條之規定，於當事人依法律之規定終止契約
者準用之。

租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預
先受領者，應返還之。