法律行為，不依法定方式者，無效。但法律另有規定者，不在此限。

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。

所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排
除他人之干涉。