耕地租約在租佃期限未屆滿前，非有左列情形之一不得終止：
一、承租人死亡而無繼承人時。
二、承租人放棄耕作權時。
三、地租積欠達兩年之總額時。
四、非因不可抗力繼續一年不為耕作時。
五、經依法編定或變更為非耕地使用時。
依前項第五款規定，終止租約時，除法律另有規定外，出租人應給予承租
人左列補償：
一、承租人改良土地所支付之費用。但以未失效能部分之價值為限。
二、尚未收穫農作物之價額。
三、終止租約當期之公告土地現值，減除土地增值稅後餘額三分之一。

出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉 (鎮、市、區) 公
所耕地租佃委員會調解；調解不成立者，應由直轄市或縣 (市) 政府耕地
租佃委員會調處；不服調處者，由直轄市或縣 (市) 政府耕地租佃委員會
移送該管司法機關，司法機關應即迅予處理，並免收裁判費用。
前項爭議案件非經調解、調處，不得起訴；經調解、調處成立者，由直轄
市或縣 (市) 政府耕地租佃委員會給予書面證明。