受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，應由繼承人先辦繼承登記後，
由繼承人會同受遺贈人申請之；如遺囑另指定有遺囑執行人時，應於辦畢
遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受遺贈人申請之。
前項情形，於繼承人有無不明時，仍應於辦畢遺產管理人登記後，由遺產
管理人會同受遺贈人申請之。

土地權利經登記機關辦理信託登記後，應就其信託契約或遺囑複印裝訂成
信託專簿，提供閱覽或申請複印，其提供資料內容及申請人資格、閱覽費
或複印工本費之收取，準用第二十四條之一及土地法第七十九條之二規定
。
信託專簿，應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起保存十五年。

依本規則登記之土地權利，有下列情形之一者，於第三人取得該土地權利
之新登記前，登記機關得於報經直轄市或縣 (市) 地政機關查明核准後塗
銷之：
一、登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造。
二、純屬登記機關之疏失而錯誤之登記。
前項事實於塗銷登記前，應於土地登記簿其他登記事項欄註記。

下列各款應由登記機關逕為登記：
一、建物因行政區域調整、門牌整編或基地號因重測、重劃或依法逕為分
    割或合併所為之標示變更登記。
二、依第一百四十三條第三項規定之國有登記。
三、依第一百四十四條規定之塗銷登記。
四、依第一百五十三條規定之住址變更登記。
五、其他依法律得逕為登記者。
登記機關逕為登記完畢後，應將登記結果通知登記名義人。但登記機關依
登記名義人之申請登記資料而逕為併案辦理，及因政府機關辦理行政區域
調整、門牌整編而逕為辦理之住址變更或建物標示變更登記，不在此限。

政府機關遇有下列各款情形之一時，得囑託登記機關登記之：
一、因土地徵收或撥用之登記。
二、照價收買土地之登記。
三、因土地重測或重劃確定之登記。
四、依土地法第五十二條規定公有土地之登記。
五、依土地法第五十七條、第六十三條第二項、第七十三條之一第五項或
    地籍清理條例第十八條第二項規定國有土地之登記。
六、依強制執行法第十一條或行政執行法第二十六條準用強制執行法第十
    一條規定之登記。
七、依破產法第六十六條規定之登記。
八、依稅捐稽徵法第二十四條第一項規定之登記。
九、依原國民住宅條例施行細則第二十三條第三項規定法定抵押權之設定
    及塗銷登記。
十、依第一百四十七條但書規定之塗銷登記。
十一、依第一百五十一條規定之公有土地管理機關變更登記。
十二、其他依法規得囑託登記機關登記。

區分所有建物所屬共有部分，除法規另有規定外，依區分所有權人按其設
置目的及使用性質之約定情形，分別合併，另編建號，單獨登記為各相關
區分所有權人共有。
區分所有建物共有部分之登記僅建立標示部及加附區分所有建物共有部分
附表，其建號、總面積及權利範圍，應於各專有部分之建物所有權狀中記
明之，不另發給所有權狀。

土地法第三十四條之一第四項規定，於區分所有建物之專有部分連同其基
地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有之情形，不適用之。