行政機關應依職權調查證據，不受當事人主張之拘束，對當事人有利及不
利事項一律注意。

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已
取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。

以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，
得請求登記為所有人。

以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其
占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。

對於物有事實上管領之力者，為占有人。

行政法院應依職權調查證據。

已繳之登記費及書狀費，有下列情形之一者，得由申請人於十年內請求退
還之：
一、登記經申請撤回。
二、登記經依法駁回。
三、其他依法令應予退還。
申請人於十年內重新申請登記者，得予援用未申請退還之登記費及書狀費
。