不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。

拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。

拍賣終結後，書記官應作成拍賣筆錄，載明左列事項：
一、拍賣物之種類、數量、品質及其他應記明之事項。
二、債權人及債務人。
三、拍賣之買受人姓名、住址及其應買之最高價額。
四、拍賣不成立或停止時，其原因。
五、拍賣之日時及場所。
六、作成拍賣筆錄之處所及年、月、日。
前項筆錄，應由執行拍賣人簽名。

查封時，書記官應作成查封筆錄，載明下列事項：
一、為查封原因之權利。
二、不動產之所在地、種類、實際狀況、使用情形、現場調查所得之海砂
    屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡
    或其他足以影響交易之特殊情事及其應記明之事項。
三、債權人及債務人。
四、查封方法及其實施之年、月、日、時。
五、查封之不動產有保管人者，其保管人。
查封人員及保管人應於前項筆錄簽名，如有依第四十八條第二項規定之人
員到場者，亦應簽名。

拍賣不動產，應由執行法院先期公告。
前項公告，應載明下列事項：
一、不動產之所在地、種類、實際狀況、占有使用情形、調查所得之海砂
    屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡
    或其他足以影響交易之特殊情事及其應記明之事項。
二、拍賣之原因、日期及場所。如以投標方法拍賣者，其開標之日時及場
    所，定有保證金額者，其金額。
三、拍賣最低價額。
四、交付價金之期限。
五、閱覽查封筆錄之處所及日、時。
六、定有應買資格或條件者，其資格或條件。
七、拍賣後不點交者，其原因。
八、定有應買人察看拍賣物之日、時者，其日、時。

拍賣不動產，執行法院得因債權人或債務人之聲請或依職權，以投標之方
法行之。

開標應由執行法官當眾開示，並朗讀之。

拍賣之不動產，買受人繳足價金後，執行法院應發給權利移轉證書及其他
書據。

拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得
該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。
前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移轉。
但發生於設定抵押權之後，並對抵押權有影響，經執行法院除去後拍賣者
，不在此限。
存於不動產上之抵押權及其他優先受償權，因拍賣而消滅。但抵押權所擔
保之債權未定清償期或其清償期尚未屆至，而拍定人或承受抵押物之債權
人聲明願在拍定或承受之抵押物價額範圍內清償債務，經抵押權人同意者
，不在此限。