已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土
地增值稅。但因繼承而移轉之土地，各級政府出售或依法贈與之公有土地
，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。

土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉
登記之日起，五年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增
值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。

土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起三十
日內，檢附契約影本及有關文件，共同向主管稽徵機關申報其土地移轉現
值。但依規定得由權利人單獨申請登記者，權利人得單獨申報其移轉現值
。
主管稽徵機關應於申報土地移轉現值收件之日起七日內，核定應納土地增
值稅額，並填發稅單，送達納稅義務人。但申請按自用住宅用地稅率課徵
土地增值稅之案件，其期間得延長為二十日。
權利人及義務人應於繳納土地增值稅後，共同向主管地政機關申請土地所
有權移轉或設定典權登記。主管地政機關於登記時，發現該土地公告現值
、原規定地價或前次移轉現值有錯誤者，立即移送主管稽徵機關更正重核
土地增值稅。

欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權。
經法院或行政執行分署拍賣之土地，依第三十條第一項第五款但書規定審
定之移轉現值核定其土地增值稅者，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，
法院或行政執行分署應俟拍定人代為繳清差額後，再行發給權利移轉證書
。
第一項所欠稅款，土地承受人得申請代繳或在買價、典價內照數扣留完納
；其屬代繳者，得向納稅義務人求償。