各級主管機關依前條規定核定發布實施都市更新事業計畫前，除有下列情
形之一者外，應舉行聽證；各級主管機關應斟酌聽證紀錄，並說明採納或
不採納之理由作成核定：
一、於計畫核定前已無爭議。
二、依第四條第一項第二款或第三款以整建或維護方式處理，經更新單元
    內全體土地及合法建築物所有權人同意。
三、符合第三十四條第二款或第三款之情形。
四、依第四十三條第一項但書後段以協議合建或其他方式實施，經更新單
    元內全體土地及合法建築物所有權人同意。
不服依前項經聽證作成之行政處分者，其行政救濟程序，免除訴願及其先
行程序。

以權利變換方式實施都市更新時，實施者應於都市更新事業計畫核定發布
實施後，擬具權利變換計畫，依第三十二條及第三十三條規定程序辦理；
變更時，亦同。但必要時，權利變換計畫之擬訂報核，得與都市更新事業
計畫一併辦理。
實施者為擬訂或變更權利變換計畫，須進入權利變換範圍內公、私有土地
或建築物實施調查或測量時，準用第四十一條規定辦理。
權利變換計畫應表明之事項及權利變換實施辦法，由中央主管機關定之。