| 要旨： |
建築法第 25 條規定，建築物非經申請直轄市、縣市局主管建築機關之審
查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。但合於第 78 條及第
98 條規定者，不在此限。直轄市、縣市局主管建築機關為處理擅自建造
或使用或拆除之建築物，得派員攜帶證明文件，進入公私有土地或建築物
內勘查。又建築法第 86 條規定違反同法第 25 條之違章建築，必要時得
予拆除，係考量公共秩序、公共安全之利益所做之規定，未違反比例原則
，且系爭違建搭建於與鄰棟間隔之法定空地上，已無補照之餘地，其妨害
公共秩序及公共安全至明，至於違建應行拆除之違法，係屬「狀態違法」
，與「行為違法」殊異，要無因房屋所有人係買受他人違建而免責之法律
基礎，從而，本件桃園縣政府做成應予拆除違建之系爭處分，要屬「依法
行政」之舉，核無違反比例原則可言，房屋所有人此項主張殊不足採。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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