| 要旨： |
按非都市土地山坡地申請開發建築案中，倘原本許可開發計畫書已載明容
積率者，申請人基於正當合理之信賴，於其申請建築執照時，固得按原核
准開發計畫內容所記載之容積率辦理；惟若當時未有容積率之規範，而未
載明容積率者，自應依申請建築執照行為時之相關法令規定容積率辦理。
次按建築技術規則建築設計施工編第 60 條第 1 項所謂每輛停車空間，
係指實際設置之停車空間而言，亦即以實際設置之停車空間面積為計算基
準，而非不論其實際設置面積為何，皆得以概數換算方式計算其免計容積
之樓地板面積。又機車停車空間是否可以換算免計容積樓地板面積，因法
無明文規定，主管機關為計算方便而選取每輛汽車停車空間換算面積之最
大值作為計算基準，然主管機關對於汽車停車空間與機車停車空間，已依
據事物性質之不同，而異其免計容積樓地板面積之計算方式，自難倒果為
因而謂主管機關對於每輛汽車停車空間換算容積之樓地板面積，同意得以
概數之方式作為換算之依據。至於主管建築機關應審查之規定項目，乃建
造執照申請案之容積率是否符合法令規定，而容積率計算式內容之真實性
，即基地內建築物各樓層之容積總樓地板面積，既為建築師簽證負責之其
餘項目，尚不因主管建築機關於載有容積率檢討之面積計算表蓋上審核章
而異其法律效果。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
|