| 要旨： |
建築物所有權人或使用人未維護建築物合法使用，或未維護建築物結構及
設備安全之事實，認定所有權人或使用人為建築物之使用，應遵守如何之
法令，始屬合法使用，並已達於未維護結構及設備安全之程度，則為認定
其違反建築法第 77 條第 1 項規定之前提，依行政程序法第 96 條第 1
項第 6 款規定，主管建築機關為處分時，應就此一為前提之事實、理由
並其法令依據，於處分書中予以載明，否則，行政處分即為違法。對此建
築主管機關為裁罰處分時，應就前提事實、理由並其法令依據，於處分書
中予以載明。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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