最高法院民事裁判書彙編 第 67 期 46-52 頁

繼續性之契約已開始履行者，為免徒增法律關係之複雜，如無因嗣後之債
務不履行情事，使契約關係溯及消滅之必要，原則上雖應以終止之方法消
滅其契約關係，惟究不得因此即謂已履行之繼續性契約，當事人均不得行
使解除權。於繼續性質之租賃契約，民法債編「租賃」，就承租人之終止
權，固已有特別規定，但在出租人依約交付合於債之本旨之租賃物與承租
人前，承租人要非不得依法行使解除權，以解除租賃契約。