| 要旨： |
特種貨物及勞務稅條例第 5 條第 2 款規定，旨在照顧民眾換屋需要，
對於符合同法條第 1 款規定之所有權人以先購後售方式換屋（買新賣舊
），雖於出售房地時擁有 2 戶房地，仍認屬合理常態移轉，予以排除課
稅；又因調職、非自願離職或其他非自願性因素致須出售新購房地者（買
新賣新），亦予以排除課稅。是以，適用該條例第 5 條第 2 款規定之
情形，應以符合同條第 1 款持有房地期間無供營業使用或出租，且換屋
購買新房地，或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素致須出售新購
房地為前提。是以，納稅義務人銷售持有 1 年以內曾供營業使用之房地
，核屬同條例第 2 條第 1 項所定之特種貨物，並無該條例第 5 條第
1 款排除規定之適用。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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