| 要旨： |
查土地稅法第 35 條有關重購自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅規定
之立法意旨，既在於避免原自用住宅用地所有權人出售原自用住宅用地，
而重購自用住宅用地時，因課徵土地增值稅，降低其重購自用住宅用地之
能力，故該條第 1 項第 1 款規定，所出售者以自用住宅用地為限。同
條第 2 項規定有關先購後售自用住宅用地準用第 1 項之規定，自以原
即屬自用住宅用地者，始有準用餘地。若原非自用住宅用地，於購入土地
後，再將原非自用住宅用地變更為自用住宅用地後出售，即不符該條之立
法目的（最高行政法院 94 年度判字第 2096 號判決意旨參照）。
裁判法院：高雄高等行政法院
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