| 要旨： |
參酌耕地三七五減租條例第 17 條第 2 項規定，依該條第 1 項第 5
款，終止租約時，除法律另有規定外，出租人應給予承租人改良土地所支
付之費用，但以未失效能部分之價值為限之補償，以及尚未收穫農作物之
價額與終止租約當期之公告土地現值，減除土地增值稅後餘額三分之一。
且同條例第 19 條第 1 項至第 3 項規定亦規定，出租人不能自任耕作
者、出租人所有收益足以維持一家生活者、出租人因收回耕地，致承租人
失其家庭生活依據者，出租人不得收回自耕。故若承租人並無因耕地收回
而失其家庭生活依據，亦有收益足以維持一家生活，出租人因租約到期收
回耕地自無何不當之處。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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