| 要旨： |
受處分人為本件建案之起造人之一，其就訴外人之代行銷售行為要難謂為
不知，且訴外人亦持有受處分人之委託書及財務報表，受處分人主張訴外
人不具代理權一節殊不可採。受處分人復主張，系爭建案銷售時，溫泉法
及溫泉標準尚未訂立，而不應以嗣後訂立之規範相繩一節固屬有據，惟系
爭建案既於規範成立後仍繼續銷售，即應受限制無疑。查系爭建案開挖之
水井，因泉溫不符標準而不構成溫泉法第 3 條之溫泉定義，受處分人明
知水體非屬溫泉，仍以溫泉作為宣傳主要內容，自構成公平交易法第 21
條第 1 項規定之虛偽廣告行為。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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