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民法第 758 條規定，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變
更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之。又土地登記規則
第 57 條第 1 項第 2 款規定，依法不應登記者，記機關應以書面敘明
理由及法令依據，駁回登記之申請。臺灣光復後，我國政府接受日本投降
，並命日本官員、軍隊及其人民留置公私財產後予以遣返，並非繼受或延
續日本統治權，乃本於戰勝國地位對戰敗國所得處置國際公法上權力，係
基於國家權力關係而取得，性質上屬於「原始取得」，自無須登記即能發
生取得所有權之效力，並不因該土地所有權人尚未更正登記為中華民國名
義而影響其權屬。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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