| 要旨： |
土地稅法第 28 條規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按
其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地，各級政府出
售或依法贈與之公有土地，及受贈之私有土地，免徵土地增值稅。又辦理
土地所有權「移轉登記」時，除有該條但書、同法第 28 條之 1 及第
28 條之 2 前段關於移轉土地所有權免徵或不課徵土地增值稅規定之適
用外，不問其為有償或無償移轉，均應為土地增值稅之核課。如以買賣或
贈與等為權利變更原因而登記取得土地所有權者，嗣後縱終止信託關係，
依法院確定判決以「判決移轉」為權利變更登記原因移轉該土地所有權予
原委託人，與依信託法第 28 條之 3 第 3 款規定之信託人與受託人間
信託財產回復之土地所有權登記方式有別，仍應課徵土地增值稅。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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