| 要旨： |
按於農業發展條例 72 年 8 月 3 日修正生效前已變更為非農業用地者
，而符該條例第 38 條之 1 第 1 項規定要件者，已非當然無不課徵土
地增值稅規定之適用；僅其申請尚須具備經直轄市、縣（市）政府視都市
計畫實施進度及地區發展趨勢等情況同意者之要件，始得向主管稽徵機關
申請適用同條例第 37 條第 1 項規定，不課徵土地增值稅；倘未具此經
地方政府同意要件，即不符該申請要件，稽徵機關自無從依同條例第 37
條第 1 項規定，規定准予免徵土地增值稅。是以，土地雖於 72 年 8
月 3 日農業發展條例第 27 條修正生效時，已非屬農業用地；然其移轉
既在 99 年 12 月 10 日農業發展條例增訂第 38 條之 1 規定生效後，
即非當然無不課徵土地增值稅規定之適用，而須視其是否兼具該條第 1
項、第 2 項所定要件，缺一不可。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
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